Amalfi Residence Maringá - Lançamento Construtora Design

O que é o Amalfi Residence e para quem ele é indicado?

O Amalfi Residence é um condomínio club com 296 apartamentos de 60,77 m² (2 quartos), duas torres modernas em Maringá, arquitetura de Edson Yabiku e 21 espaços de lazer. Indicado para quem quer morar bem ou investir em uma região valorizada da cidade.

O Amalfi Residence Maringá é um projeto da construtora Design Empreendimentos, empresa com 50 anos de atuação no mercado imobiliário da cidade.

O empreendimento tem inspiração declarada na Costa Amalfitana italiana — um litoral de 50 km na Campânia que reúne pequenas praias, arquitetura em tons pastel e vilas históricas.

Esse conceito se traduz no projeto arquitetônico, nos nomes escolhidos para as torres (Positano e Ravello — cidades da própria Costa Amalfitana) e nos ambientes de uso comum do condomínio.

São 296 apartamentos no total, todos com a mesma tipologia: 1 suíte + 1 quarto, 60,77 m², varanda com churrasqueira e 1 vaga de garagem coberta.

• A Torre Positano tem térreo + 20 pavimentos e 156 unidades.
• A Torre Ravello tem térreo + 18 pavimentos e 140 unidades.

Cada torre conta com 3 elevadores e 8 apartamentos por pavimento — uma densidade que favorece a circulação e reduz esperas.

O público-alvo do Amalfi abrange jovens casais que buscam o primeiro imóvel próprio e investidores que querem um ativo em região valorizada de Maringá.

A metragem de 60,77 m² oferece planta funcional para moradia habitual, sem desperdício de espaço.
Para quem investe, o projeto da Design em uma área com equipamentos urbanos consolidados — Unimed, Muffato, Rede Cross — tende a sustentar demanda por locação.

Os acabamentos já entram inclusos no contrato: porcelanato 80×80 retificado, revestimento completo nos banheiros, portas de madeira cor branca, veneziana preta nos dormitórios e guarda-corpo metálico preto na varanda.

Isso reduz o custo de personalização pós-entrega e facilita o cálculo do investimento total.

Onde fica o Amalfi Residence? Localização e entorno em Maringá

O Amalfi Residence está localizado na Av. São Paulo, 3019, bairro Vila Bosque, em Maringá — PR.
O endereço do plantão de vendas coincide com o terreno do empreendimento: é possível visitar o local diretamente.

A Vila Bosque é um bairro residencial consolidado, com fácil acesso às principais avenidas da cidade, como a Av. Carlos Borges e a Av. Nildo Ribeiro.

O mapa divulgado pela construtora mostra três categorias de referências próximas ao empreendimento:

• Edifícios Design na região: Viva Vida (no mesmo quarteirão) e Torres D’ouro — ambos da própria Design, o que indica histórico de valorização imobiliária nesse corredor.
• Supermercados: Bem Bom e Bom Dia (ambos a poucos minutos) e Muffato (em avenida paralela) — cobertura de abastecimento sem necessidade de deslocamento longo.
• Hospitais e saúde: Unimed e Rede Cross Unique estão nas imediações, o que é um fator relevante especialmente para famílias com crianças ou idosos.

A presença de outros empreendimentos da própria Design no entorno — como o Viva Vida — confirma que a construtora já tem histórico de atuação concentrada nesse trecho da cidade.

Esse padrão costuma gerar um ciclo de valorização, pois os projetos subsequentes de uma mesma empresa tendem a elevar o padrão percebido do bairro.

• Para quem usa carro, o acesso à Av. Carlos Borges — uma das principais vias no sentido norte-sul de Maringá — está nas proximidades.
• Para quem trabalha em home office, o coworking dentro do condomínio reduz a necessidade de deslocamento diário.
• Para famílias, a proximidade com a Unimed e com supermercados de grande porte simplifica a rotina sem depender de longas viagens de carro.

O bairro Vila Bosque tem características de área planejada, com calçamento regular e arborização.
A fachada do Amalfi, conforme os renders divulgados, apresenta recuo generoso da via pública e entrada com portaria coberta — elementos que dialogam com o perfil do bairro.

Quais são as plantas do Amalfi Residence? Metragem e configuração dos apartamentos

O Amalfi Residence trabalha com uma única tipologia de apartamento: 60,77 m², configuração 1 suíte + 1 quarto, varanda com churrasqueira e 1 vaga de garagem coberta.

Dentro dessa metragem, há 8 opções de posição (Finais 01 a 08), com diferentes orientações solares — sol nascente ou sol poente — e espelhamentos de planta.

A planta-tipo divide o espaço em sala de estar integrada à cozinha (open plan), dois quartos, dois banheiros e varanda.

A varanda com churrasqueira está presente em todas as unidades, o que amplia o espaço de convívio sem custo adicional. O guarda-corpo metálico preto na varanda já vem instalado, seguindo o padrão estético da fachada.

Os 8 finais de apartamento permitem que você escolha a orientação do seu imóvel antes de fechar negócio.

Unidades com sol nascente nos dormitórios são preferidas por quem acorda cedo e aprecia a luz natural pela manhã. Unidades com sol poente nas salas e varandas tendem a ser mais procuradas por quem usa o espaço social à tarde e ao entardecer.

Os renders internos divulgados mostram sala com forro de gesso, iluminação de trilho, parede ripada em madeira e integração visual com a cozinha.

Os dormitórios aparecem com veneziana preta — já inclusa — e espaço para guarda-roupas embutido.
O banheiro da suíte tem revestimento até o teto, padrão que reduz custos de personalização após a entrega.

Para quem tem dúvidas sobre aproveitar 60,77 m² com dois dormitórios, os renders de planta mostram que a integração sala-cozinha libera área suficiente para mesa de jantar para 4 pessoas e sofá de 3 lugares — configuração adequada para um casal sem filhos ou com uma criança.

Quais são os diferenciais do Amalfi Residence? Lazer e infraestrutura do condomínio

O Amalfi Residence opera como condomínio club, com 21 espaços de uso comum distribuídos entre as duas torres.
A seguir, cada diferencial com o que ele representa no dia a dia de quem mora no empreendimento:

• Piscina adulto com raia — permite nado contínuo, não apenas recreação; atende quem pratica natação como rotina de exercício.
• Piscina infantil — área separada da piscina adulta, com profundidade adequada para crianças pequenas sem supervisão constante de guarda-vidas.
• Área gourmet com piscina privativa — espaço fechado para eventos com piscina de uso exclusivo dos convidados; adequado para aniversários e confraternizações sem ocupar a área comum.
• Salão de festas — ambiente amplo com decoração inspirada na arquitetura mediterrânea, janelas em arco e capacidade para grupos maiores.
• Beach tennis — quadra de areia para a modalidade, que cresceu consistentemente em popularidade no Brasil nos últimos anos.
• Miniquadra — quadra poliesportiva coberta para futebol, basquete e outros esportes coletivos.
• Academia ampla — equipamentos de musculação e cardio visíveis nos renders; espaço com iluminação natural e janelas voltadas para as praças internas.
• Coworking com cabines de reunião — mesas de trabalho compartilhado e salas fechadas para videochamadas; elimina o custo de escritório externo para profissionais em home office.
• Horta — espaço de cultivo coletivo no jardim; reduz o consumo de hortifrúti industrializado e cria um ponto de convívio diferenciado.
• Brinquedoteca — área interna para crianças com piscina de bolinhas e mesas de atividades; funciona como extensão segura do apartamento para famílias com filhos pequenos.
• Playground — brinquedos ao ar livre junto ao jardim e à área da horta.
• Sala de jogos — mesa de sinuca, mesas de xadrez e sofás com acesso direto às praças e pergolados.
• Praças e pergolados — áreas de convivência ao ar livre com sombreamento, árvores frutíferas e painéis decorativos em azulejo — referência direta à arquitetura italiana.
• Redário — área com redes ao ar livre, integrada ao jardim.
• Pet place — espaço para animais de estimação com grama e estrutura para adestramento.
• Guarita — portaria com controle de acesso separado da entrada de pedestres e veículos.
• Hall das torres — dois halls independentes (um por torre), cada um com acesso aos elevadores e ao coworking.
• Jardim — paisagismo com espécies arborizadas ao longo de todo o térreo do empreendimento.
• Garagem coberta — 1 vaga coberta inclusa em todas as unidades, sem custo adicional de locação de box.
• Arquitetura assinada por Edson Yabiku — terceiro projeto do arquiteto no Brasil, com histórico de obras internacionais e passagem pela Foster and Partners.
• Construtora com 50 anos de mercado — histórico verificável de mais de 40 edifícios entregues em Maringá e certificações PBQP-h e ISO 9000.

Condições de pagamento e perspectiva de investimento no Amalfi Residence

Para obter valores atualizados, condições de entrada, parcelamento em obra e opções de financiamento via FGTS ou Caixa Econômica Federal, o contato direto com o plantão de vendas ou com um corretor habilitado é o caminho correto.

O que é possível avaliar com os dados disponíveis:

O histórico da Design em Maringá inclui mais de 2 mil lares entregues e mais de 300 mil m² construídos.
Outros projetos da construtora na mesma região — como o Viva Vida, também na Av. São Paulo — já estão concluídos, o que permite ao comprador visitar edifícios prontos da mesma empresa antes de fechar negócio.

Isso é um dado concreto relevante: você pode comparar a qualidade de entrega antes de assinar o contrato.

Para quem financia via Caixa ou banco privado, a metragem de 60,77 m² e o perfil do empreendimento podem enquadrar-se em linhas de crédito com prazos de até 35 anos.

O consultor de vendas poderá indicar quais bancos já estão aprovados para o projeto — informação que define a taxa de juros efetiva do financiamento.

Quem é a Design Empreendimentos, construtora do Amalfi Residence?

A Design Empreendimentos é uma construtora com sede em Maringá, com 50 anos de atuação ininterrupta no mercado imobiliário da cidade.

Fundada como empresa familiar japonesa, a empresa construiu mais de 40 edifícios em Maringá, entregou cerca de 2 mil lares e acumula mais de 300 mil m² construídos.

A construtora possui as certificações PBQP-h (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat) e ISO 9000 — ambas ativas e auditadas periodicamente por organismos certificadores independentes.

O PBQP-h é exigido pela Caixa Econômica Federal como condição para que construtoras tenham acesso ao Financiamento Habitacional, o que indica conformidade com requisitos federais de qualidade de obra.
A empresa também recebeu o prêmio Sinduscon de Melhor Obra em Arquitetura e Urbanidade em 2024.

O Amalfi Residence conta com a arquitetura assinada por Edson Yabiku e Daniela Yabiku.

Edson Yabiku é um arquiteto com atuação internacional, incluindo trabalho no escritório Foster and Partners — referência global em arquitetura contemporânea.

No Brasil, seus projetos anteriores, todos em Maringá, incluem o Sicredi Dexis e o Legacy Santos Dumont (também da Design). O Amalfi Residence é o seu terceiro empreendimento no país.

Perguntas frequentes sobre o Amalfi Residence Maringá

1. Onde fica o Amalfi Residence Maringá?

O Amalfi Residence está localizado na Av. São Paulo, 3019, bairro Vila Bosque, em Maringá — PR.
O endereço é o mesmo do plantão de vendas da Design Empreendimentos.
O bairro tem acesso direto à Av. Carlos Borges e fica próximo a equipamentos como Unimed, Muffato, Rede Cross e outros empreendimentos da Design.

2. Quantos apartamentos tem o Amalfi Residence?

O empreendimento totaliza 296 apartamentos, distribuídos em duas torres:
Torre Positano: térreo + 20 pavimentos, com 156 unidades.
Torre Ravello: térreo + 18 pavimentos, com 140 unidades.
Cada pavimento conta com 8 apartamentos e cada torre tem 3 elevadores.

3. Qual é a metragem dos apartamentos do Amalfi Residence?

Todos os apartamentos têm 60,77 m² de área privativa.
A configuração é única: 1 suíte + 1 quarto, sala integrada à cozinha, varanda com churrasqueira e 1 vaga de garagem coberta.
Há 8 opções de posição (Finais 01 a 08), com diferentes orientações solares.

4. Quais acabamentos estão inclusos no apartamento?

Os acabamentos inclusos no contrato são:
— Porcelanato 80×80 retificado nas áreas sociais e dormitórios
— Revestimento completo nos banheiros
— Portas de madeira cor branca
— Veneziana preta nos dormitórios
— Varanda com churrasqueira
— Guarda-corpo metálico preto na varanda
Esses itens já estão no preço de venda e não geram custo adicional pós-entrega.

5. Quem é o arquiteto do Amalfi Residence?

O projeto arquitetônico é assinado por Edson Yabiku e Daniela Yabiku.
Edson Yabiku tem histórico internacional, com passagem pela Foster and Partners — escritório responsável por projetos icônicos como o 30 St Mary Axe (Gherkin) em Londres.
No Brasil, seus projetos incluem o Sicredi Dexis e o Legacy Santos Dumont, ambos em Maringá.
O Amalfi Residence é o terceiro empreendimento do arquiteto no Brasil.

6. O que significa o nome Amalfi Residence?

O nome é inspirado na Costa Amalfitana, região litorânea de 50 km no sul da Itália, na Campânia.
A cidade de Amalfi deu nome ao empreendimento. As duas torres receberam os nomes Positano e Ravello — outras cidades conhecidas da mesma costa italiana.
O conceito estético do condomínio traduz essa referência nas praças com azulejos decorativos, nos pergolados floridos e na paleta de cores cálidas.

7. Quais são as opções de lazer do Amalfi Residence?

O condomínio club do Amalfi Residence oferece 21 espaços de lazer e uso comum:
Piscina adulto com raia, piscina infantil, área gourmet com piscina privativa, salão de festas, academia, beach tennis, miniquadra, coworking com cabines de reunião, sala de jogos, brinquedoteca, playground, horta, redário, pet place, praças e pergolados, jardim e guarita.
Todos os espaços estão mapeados na planta de implantação do empreendimento.

8. Qual é a construtora responsável pelo Amalfi Residence?

O Amalfi Residence é um projeto da Design Empreendimentos, construtora com 50 anos de atuação em Maringá.
A empresa possui certificações PBQP-h e ISO 9000, tem mais de 40 edifícios concluídos na cidade e entregou cerca de 2 mil lares, totalizando mais de 300 mil m² construídos.
A empresa foi premiada pelo Sinduscon com o título de Melhor Obra em Arquitetura e Urbanidade em 2024.

9. O Amalfi Residence aceita financiamento pela Caixa?

A construtora Design Empreendimentos possui a certificação PBQP-h, exigida pela Caixa Econômica Federal como pré-requisito para que projetos sejam habilitados ao financiamento habitacional.
Para confirmar quais bancos já têm o empreendimento aprovado em carteira e quais taxas estão disponíveis, entre em contato com o plantão de vendas pelo WhatsApp (44) 99722-8282.

10. É possível usar FGTS para comprar no Amalfi Residence?

O uso do FGTS depende do enquadramento do imóvel nas regras vigentes do Conselho Curador do FGTS — valor do imóvel, renda familiar e localização são os principais critérios.
Como o perfil do Amalfi (60,77 m², Maringá — PR) pode se enquadrar em diversas modalidades, a confirmação deve ser feita com o consultor de vendas, que verificará a situação individual de cada comprador.
Contato pelo WhatsApp: (44) 99722-8282.

11. Qual é a previsão de entrega do Amalfi Residence?

A data de entrega não está especificada no material de lançamento disponível neste artigo.
Para obter a previsão contratual de entrega e acompanhar o cronograma de obra, entre em contato com o plantão de vendas da Design Empreendimentos: Av. São Paulo, 3019, Vila Bosque, Maringá — PR | (44) 3037-9700 | WhatsApp: (44) 99722-8282.

12. O Amalfi Residence tem garagem coberta?

Sim. Todas as 296 unidades incluem 1 vaga de garagem coberta no preço de venda.
Isso elimina a necessidade de contratar ou alugar uma vaga adicional e é um diferencial relevante tanto para moradores quanto para locatários.

13. Quais são os hospitais próximos ao Amalfi Residence?

O mapa divulgado pela construtora indica a Unimed e a Rede Cross Unique como os principais equipamentos de saúde nas proximidades do empreendimento.
Ambos estão visíveis no entorno imediato da Av. São Paulo e da Av. Carlos Borges, que delimita a localização do empreendimento.

14. O Amalfi Residence é indicado para investimento?

Do ponto de vista técnico, o empreendimento apresenta fatores que costumam sustentar a demanda por locação: metragem funcional (60,77 m²), localização próxima a hospitais e comércio, arquitetura assinada, condomínio club com lazer completo e construtora com histórico verificável em Maringá.
A decisão de investimento deve considerar o preço de compra, as condições de financiamento e o valor de locação praticado na Vila Bosque — informações que devem ser verificadas junto ao consultor de vendas e ao mercado local.
Não é recomendação de investimento; consulte um especialista financeiro para análise individualizada.

Vale a pena comprar no Amalfi Residence Maringá? Conclusão e próximos passos

O Amalfi Residence Maringá reúne dados concretos que o posicionam como um lançamento com perfil bem definido.

São 296 apartamentos de 60,77 m² com 1 suíte + 1 quarto, em duas torres modernas, com arquitetura assinada por Edson Yabiku — profissional com passagem pela Foster and Partners — e 21 espaços de lazer dentro do condomínio.

A construtora responsável, a Design Empreendimentos, tem 50 anos de mercado em Maringá, mais de 40 edifícios entregues e certificações PBQP-h e ISO 9000 ativas.

A localização na Av. São Paulo, 3019 — bairro Vila Bosque — coloca o empreendimento a poucos minutos da Unimed, do Muffato e da Rede Cross Unique.

O bairro tem outros edifícios da Design entregues nas proximidades, o que permite ao comprador visitar projetos finalizados da mesma empresa antes de decidir.

Para quem busca moradia, os acabamentos inclusos (porcelanato, revestimento de banheiro, veneziana, churrasqueira) reduzem o custo de personalização pós-entrega.

A varanda com churrasqueira em todas as unidades e a garagem coberta inclusa são itens que no mercado imobiliário tradicional de Maringá costumam exigir pagamento à parte.

O coworking com cabines de reunião é um diferencial direto para quem trabalha em home office — reduz a necessidade de locar espaço externo.

Para quem investe, a metragem de 60,77 m² tem boa liquidez no mercado de locação da cidade, especialmente com o diferencial de 21 espaços de lazer — um atrativo para jovens profissionais e casais sem filhos.

O beach tennis, o coworking e a área gourmet com piscina privativa são os três espaços que mais apareceram como diferenciais de locação em empreendimentos similares nos últimos dois anos no mercado nacional.

Os pontos que demandam verificação antes da compra são: o preço por m², as condições exatas de financiamento, os bancos aprovados para o projeto e a data contratual de entrega.
Essas informações não constam no material de lançamento analisado e devem ser solicitadas diretamente ao plantão de vendas.

Para conhecer todos os detalhes do Amalfi Residence, falar com um especialista e tirar suas dúvidas, entre em contato agora pelo WhatsApp: (44) 99722-8282.