O BE Dumont é o empreendimento da carteira da Ikapuy com a proposta de investimento mais estruturada. A parceria com a Housi elimina o principal obstáculo do investidor imobiliário iniciante ou do investidor que não quer operar: a gestão do aluguel. Com studio a partir de R$ 360.000 ao lado do Parque do Ingá na Zona 01 e WELL Platinum como certificação, o BE Dumont tem os três elementos que maximizam o yield de short stay: localização central, produto premium certificado e gestão automatizada.
Como funciona o modelo Housi na prática
O proprietário do BE Dumont que opta pelo modelo Housi cede a gestão do imóvel à plataforma, que:
- Mobilia e decora o apartamento no padrão Housi (custo de mobiliário sobre o proprietário ou financiado pela Housi dependendo do contrato)
- Fotografa, publica e gerencia o imóvel nas plataformas (Airbnb, Booking, Housi.com, site próprio)
- Faz o check-in e check-out de hóspedes automaticamente (100% digital — sem porteiro ou zelador envolvido)
- Coordena limpeza após cada saída
- Atende o hóspede remotamente
- Remete a receita líquida ao proprietário (após a taxa de gestão Housi)
O proprietário recebe extrato mensal e acessa o desempenho do imóvel (ocupação, diárias médias, receita) pelo app. Para o investidor que tem outra profissão ou mora em outra cidade, esse modelo é o mais próximo da renda passiva real disponível no mercado imobiliário de Maringá.
Yield estimado: short stay vs long stay
Para um studio de R$ 360.000 ao lado do Parque do Ingá na Zona 01 de Maringá:
- Long stay (12+ meses): aluguel estimado de R$ 1.600 a R$ 2.400/mês · yield bruto anual de 5,3% a 8%
- Short stay via Housi (diárias): diária estimada de R$ 90 a R$ 220 dependendo da data · com ocupação de 65% a 80%, receita bruta mensal de R$ 1.755 a R$ 5.280 · após taxa Housi (estimada 15-25%), receita líquida de R$ 1.319 a R$ 3.960/mês
O short stay tem potencial de receita superior ao long stay — mas com maior volatilidade e dependência de gestão (que a Housi resolve). A Zona 01 de Maringá, central e próxima ao Parque do Ingá, tem o perfil de hóspede de short stay mais diversificado: executivos em viagem, turistas do ecossistema regional, famílias que visitam familiares e estudantes em semanas de prova.
WELL Platinum como argumento de receita
No Airbnb e na Housi, o anfitrião pode destacar certificações de sustentabilidade e bem-estar. O WELL Platinum do BE Dumont é um diferencial verificável que aparece na descrição do imóvel — e que o hóspede de perfil consciente (crescente em Maringá e no turismo de negócios) valoriza e prioriza na busca. Uma certificação como essa pode elevar o preço médio de diária em 10% a 20% sobre imóveis similares sem certificação.
O loft com mezanino: argumento premium de short stay
Os 12 lofts do BE Dumont com pé-direito duplo têm o argumento fotográfico mais forte do empreendimento: o mezanino criado pelo morador transforma o loft em um espaço visualmente muito mais rico do que um studio convencional — o que eleva significativamente a diária média nas plataformas de short stay. “Loft com mezanino ao lado do Parque do Ingá na Zona 01 de Maringá” é um anúncio de Airbnb com diferenciação real.
Para o fluxo financeiro, leia BE Dumont: financiamento e modelo Housi. Para custos pós-chaves, BE Dumont pós-chaves: Housi e condomínio.
Acesse a LP do BE Dumont ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
