O Legacy Santos Dumont tem entrega prevista para novembro/2026 — aproximadamente 6 meses a partir de hoje. Isso muda completamente a urgência do planejamento: ao contrário de empreendimentos em lançamento com 3+ anos de obra pela frente, o Legacy exige ação imediata em três frentes: pré-aprovação bancária, uso do FGTS e logística de mudança.
O que já aconteceu na obra do Legacy
Com lançamento em 2023/2024, o Legacy tem mais de 2 anos de obra em andamento. O edifício de 17 andares na Zona 01 deve estar em estágio avançado de estrutura e possivelmente já em acabamento interno nos primeiros andares. A Construtora Design está em dois empreendimentos ativos na carteira da Ikapuy (Legacy e Amalfi) — o que demonstra capacidade executiva de múltiplos projetos simultâneos.
O que fazer agora (maio/2026): lista de ação
1. Pré-aprovação bancária — imediatamente
Para um financiamento de R$ 1M+, o processo de pré-aprovação bancária é mais longo do que para valores menores: análise de renda mais detalhada, verificação de histórico de crédito, avaliação do imóvel pelo banco. Inicie agora — em setembro/2026, o banco estará sobrecarregado com todos os compradores do Legacy fazendo a mesma coisa ao mesmo tempo. Quem iniciou agora tem vantagem de prazo.
2. FGTS — levantamento imediato
Solicite o extrato atualizado do FGTS e verifique: se você tem conta ativa há 3+ anos, se não tem outro imóvel financiado no mesmo município e se o valor do Legacy (R$ 1.268.200) está dentro do limite de uso do FGTS (R$ 1,5M em 2025-2026). Se elegível, providencie a documentação completa agora — o processo de aprovação do FGTS pode levar de 30 a 60 dias.
3. Logística de mudança — planejar agora
Novembro/2026 é mês de pico de demanda para empresas de mudança (pré-festas de fim de ano, outras entregas do mercado). Reserve a empresa de mudança com 3 a 4 meses de antecedência. Se você tem contrato de locação ativo, verifique o prazo de aviso prévio (30 a 60 dias) e alinhe com a data de entrega do Legacy.
O que verificar na vistoria do Legacy
Contrate engenheiro de confiança para vistoria de um produto de R$ 1.268.200. Verifique especificamente:
- Porte-cochère: estrutura, cobertura e funcionamento do espaço
- Ponto de VE em cada vaga: ponto instalado e funcional (não apenas conduit)
- Persiana integrada motorizada em todas as janelas de dormitórios: funcionando
- Ducha dupla na suíte master: instalação e funcionamento real
- Piscinas cobertas climatizadas (adulto e infantil): ambas entregues e funcionando
Para o financiamento em detalhes, leia Legacy: financiamento de R$ 1.268.200 com FGTS. Para a análise geral, Legacy Santos Dumont vale a pena?
Acesse a LP do Legacy ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
