Maringá tem dois empreendimentos ultra-premium com 3 suítes e tickets acima de R$ 1 milhão na carteira da Ikapuy: o Legacy Santos Dumont (Construtora Design, Zona 01, entrega nov/2026) e o Fascino Ciplart (Ciplart, Zona 08, entrega 2027-2028). Construtoras distintas, zonas distintas, escalas distintas — mas ambos se posicionam como o melhor da categoria 3 suítes em suas respectivas zonas. Este comparativo resolve qual é o seu.
Os dois empreendimentos em uma tabela
| Critério | Legacy Santos Dumont | Fascino Ciplart |
|---|---|---|
| Construtora | Construtora Design (50 anos) | Ciplart (41 anos, 1.200+ aptos) |
| Zona | Zona 01 — Rua Santos Dumont | Zona 08 — Jardim Dom Pedro Peres |
| Metragem | 119-120 m² | 138 m² e 164 m² |
| Suítes | 3 (master com ducha dupla) | 3 (com bancadas de quartzo) |
| Vagas | 2 (opção 3) | 3 (todas) |
| Unidades | 54 (~3 por andar, 17 pavimentos) | 60 (~2 por andar, 33 pavimentos) |
| Preço confirmado | ~R$ 1.268.200 (120m²) | Consultar (estimativa R$ 1,1M–1,5M+) |
| Entrega | Novembro/2026 (6 meses) | 2027-2028 (12-24 meses) |
| Diferencial único | Porte-cochère + VE por vaga | ~2 por andar + quartzo + duchas de teto |
| Projeto | Edson Yabiku | A5 Arquitetura (exterior) + Maria Fernanda (interiores) |
Legacy: para quem?
Quem quer a Zona 01 e as chaves em 6 meses
Zona 01 é o coração de Maringá — máxima centralidade, acesso a pé ao Parque do Ingá, Shopping Maringá Park e Catedral. Para o comprador que quer centralidade acima de tudo, e que quer as chaves em novembro/2026 sem esperar 2027-2028, o Legacy é a única opção de 3 suítes com essa combinação.
Quem tem VE ou planeja ter
O ponto de VE instalado por apartamento é exclusivo do Legacy na categoria ultra-premium de Maringá. Fascino tem infra para VE — Legacy tem o ponto completo. Para o comprador com elétrico hoje, a diferença é imediata.
Quem valoriza as piscinas cobertas para os filhos no inverno
Duas piscinas climatizadas cobertas (adulto e infantil) — o Legacy é o produto com mais lazer aquático permanente da categoria 3 suítes de Maringá. O Fascino não menciona piscina climatizada coberta.
Fascino: para quem?
Quem quer a Zona 08 em valorização e a maior exclusividade
~2 por andar, 33 pavimentos, quartzo branco nas suítes, duchas de teto e projeto de 3 escritórios — o Fascino é o produto de maior exclusividade e acabamento mais sofisticado da carteira. Para o comprador que quer o melhor de cada categoria, o Fascino é o produto correto.
Quem tem metragem maior como critério
O menor apartamento do Fascino tem 138 m² — 19 m² a mais que o Legacy. Para família que precisa do m² extra para conforto de uso, o Fascino é o produto certo.
Para a análise completa do Fascino, leia Fascino Ciplart vale a pena? Para o Legacy, Legacy Santos Dumont vale a pena?
A Ikapuy tem as duas tabelas. Acesse a LP do Legacy ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
