O Amalfi Residence foi apresentado ao mercado em pré-lançamento em meados de 2025 com entrega prevista para 2029. Com a Construtora Design — 50 anos no mesmo CNPJ em Maringá — como incorporadora, o comprador tem o respaldo histórico mais longo da carteira da Ikapuy. Este roteiro descreve o que acontece em cada fase do processo.
Fase 1 — Pré-lançamento e Lista VIP (2025 → início das obras)
O Amalfi tem uma mecânica de pré-lançamento com Lista VIP: o comprador que formaliza inscrição com documentos e ato de R$ 5.000 tem prioridade na escolha de unidades antes do lançamento oficial. Isso significa que os Finais e andares mais desejáveis (garden, últimos andares, orientação preferida) são escolhidos pelos compradores VIP antes do restante do mercado ter acesso.
Se você ainda não reservou, verifique com a Ikapuy se a fase VIP ainda está aberta ou se o empreendimento já está em lançamento oficial — o processo avança e a disponibilidade de unidades preferenciais diminui com o tempo.
Fase 2 — Início das obras e parcelas com INCC
Com entrega prevista para 2029 e pré-lançamento em 2025/2026, o ciclo total de obra é de 3 a 3,5 anos. Durante esse período, as parcelas mensais são corrigidas pelo INCC e os reforços programados vencem nas datas contratadas. A Construtora Design tem histórico de 50 anos em Maringá — solicite à Ikapuy referências de obras entregues para verificar aderência histórica aos prazos.
O arquiteto Edson Yabiko: o que o projeto assinado garante
O Amalfi é um dos poucos lançamentos de Maringá com projeto arquitetônico assinado — Edson Yabiko, conhecido pelo Sicredi Dexis de Maringá. Projeto assinado por arquiteto com obra de referência na cidade não é apenas um argumento de marketing: significa que o memorial descritivo tem maior detalhamento técnico, que os acabamentos foram pensados por profissional de mercado e que o comprador pode verificar a qualidade do arquiteto em obras já concluídas.
O que verificar na vistoria (2029)
Quando a Construtora Design convocar a vistoria (aproximadamente 30 a 60 dias antes da entrega), leve o memorial descritivo e verifique: laundry coletiva com máquinas instaladas e funcionando (confirme a quantidade de máquinas para o total de apartamentos das 2 torres), pomar com as frutíferas plantadas conforme o projeto (verificar se as mudas estão efetivamente no terreno), espaço gourmet com piscina privativa entregue equipado e decorado, opções garden com área externa privativa delimitada conforme o projeto.
Para o fluxo financeiro durante a obra, leia Amalfi: financiamento e reforços programados. Para a análise geral, Amalfi Residence vale a pena?
Acesse a LP do Amalfi Residence ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
