O Amalfi Residence tem 60,77 m² em duas configurações principais: o apartamento padrão (nos andares superiores) com sacada gourmet churrasqueira e o apartamento garden (no térreo) com acesso a uma área externa privativa. Essa distinção — relativamente rara em lançamentos de Maringá — define dois produtos distintos dentro do mesmo empreendimento, com perfis de comprador e de locatário diferentes.
O que ambas as configurações têm em comum
- 60,77 m² de área privativa
- 1 suíte com banheiro privativo
- 1 dormitório adicional (quarto, home office ou hóspede)
- Living integrado — sala e cozinha em um ambiente
- Sacada gourmet com churrasqueira a carvão
- Laminado nas áreas sociais + porcelanato nas áreas molhadas
- 1 ou 2 vagas de garagem
- Acesso ao lazer completo do condomínio (piscina, gourmet com piscina privativa, fitness, laundry, pomar)
Apartamento Padrão — Andares superiores
O apartamento padrão do Amalfi tem a sacada gourmet como extensão social. Com 8 unidades por andar em 2 torres, o living integrado de 60 m² com sacada é o produto de referência: sala ampla, cozinha aberta, sacada com churrasqueira para o fim de semana com amigos.
Vantagem principal: nos andares mais altos, a sacada tem vista para o bairro e para o corredor da Av. Carlos Borges — o que eleva a percepção de espaço e valoriza o imóvel de locação (andar alto + sacada = argumento nos anúncios).
Para quem é: casal jovem, profissional solo, investidor de locação convencional. O apartamento padrão tem o maior volume de unidades e o maior mercado de locação convencional.
Apartamento Garden — Térreo com área externa privativa
O garden do Amalfi é o apartamento de térreo com acesso a uma área externa privativa — um espaço ao nível do solo que o morador usa como jardim, área de descanso ou espaço para pets. Em Maringá, apartamentos garden são raros no mercado de compactos — a maioria dos condomínios de 60 m² não tem essa configuração.
Vantagem principal: espaço externo privativo que os outros moradores não têm. Para quem tem pet (cão de médio ou grande porte), garden resolve o problema do espaço que um apartamento padrão não resolve. Para quem quer jardim particular sem o custo de uma casa, o garden é a alternativa.
Pontos de atenção do garden: andar térreo tem menor privacidade visual (moradores dos andares superiores podem ter visibilidade da área garden) e potencialmente mais umidade do que andares superiores. Verifique com a Ikapuy o posicionamento da área garden no projeto (orientação, privacidade, tamanho).
Para quem é: dono de pet de médio/grande porte; morador que quer jardim particular; investidor que quer o ativo mais diferenciado do Amalfi (garden com jardim privativo no anúncio de locação = argumento premium).
Padrão ou Garden: como decidir
- Tem pet de médio/grande porte: garden resolve o que o padrão não consegue
- Quer jardim particular: garden é a única opção
- Quer vista e privacidade: padrão em andar alto
- Investidor yield convencional: padrão (maior volume de locatários)
- Investidor diferenciação premium: garden (menor oferta, locatário específico disposto a pagar mais)
Para cruzar a tipologia com o objetivo, leia Amalfi: qual unidade escolher. Para entender os diferenciais únicos do lazer, Amalfi: laundry, pomar e o que o memorial entrega.
Acesse a LP do Amalfi Residence para ver as plantas humanizadas e verificar disponibilidade de garden, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
