A entrada de 10% do Amalfi Residence representa aproximadamente R$ 49.500 sobre o ticket de partida de R$ 495.000 — um dos menores desembolsos iniciais entre os lançamentos de 60 m² de alto padrão em Maringá. Mas o Amalfi tem uma estrutura de pagamento específica: entrada de 10% + parcelas mensais + reforços programados até a entrega. Este guia explica cada fase.
O que são os “reforços programados”
Diferente de empreendimentos que estruturam o pagamento apenas em parcelas mensais, o Amalfi usa reforços programados — parcelas de valor maior em datas específicas ao longo da obra (geralmente em aniversário do contrato, dezembro ou outro mês de menor gasto). Para o comprador, os reforços exigem planejamento de caixa com antecedência: saber que em dezembro de 2027 haverá um reforço de R$ 15.000 a R$ 30.000 permite que você separe esse valor ao longo dos meses anteriores sem comprometer o orçamento.
Solicite à Ikapuy o cronograma completo de pagamento do Amalfi — com o valor e a data de cada parcela mensal e de cada reforço programado, desde a assinatura até setembro/2029 (entrega estimada).
Fase 1 — Entrada de 10% à Construtora Design
R$ 49.500 (estimativa sobre R$ 495.000) em uma parcela ou em poucas mensalidades. Sem banco, sem análise de crédito neste momento. Verifique com a Ikapuy se a entrada de 10% é paga de uma vez ou parcelada — isso impacta o fluxo imediato de caixa.
Fase 2 — Parcelas mensais + reforços (até entrega 2029)
Com entrega prevista para 2029 e pré-lançamento em 2025/2026, o prazo de obra é de 3 a 3,5 anos. As parcelas mensais são corrigidas pelo INCC. Os reforços programados têm valor e data definidos no contrato — confirme antes de assinar.
Fase 3 — Financiamento bancário na entrega (2029)
Simulação de referência para 60 m² com ticket de R$ 495.000 e entrada de 10%:
- Saldo a financiar (90%): R$ 445.500
- SAC, 360 meses, 10,5% a.a.: parcela inicial ~R$ 4.730/mês (decrescente)
- Renda mínima: ~R$ 15.770/mês bruta (30% comprometido)
- Com R$ 50.000 de FGTS: parcela inicial cai ~R$ 530/mês
Estimativas de mercado — solicite tabela oficial com a Ikapuy.
Como planejar os reforços sem surpresa
Ao receber o cronograma de reforços, some o valor total dos reforços e divida pelo número de meses até cada um. Reserve esse valor mensalmente em uma aplicação de liquidez diária. Quando o reforço vencer, o dinheiro já está separado — sem comprometer o orçamento mensal.
Para o ROI como investimento, leia Amalfi como investimento. Para o cronograma de obra, Amalfi: obra e entrega em 2029.
Acesse a LP do Amalfi Residence para receber o cronograma completo, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
