O Residencial Baobá está em fase de lançamento. A HCR Construtora — que também incorpora o Plátano Residence na Zona 07 da carteira da Ikapuy — tem a documentação de incorporação como ponto de partida do processo. Este artigo orienta o comprador sobre o que verificar antes de assinar e o que esperar de cada fase da obra.
Antes de assinar: documentação essencial do Baobá
Para qualquer lançamento, o comprador deve verificar antes de assinar:
- Matrícula registrada no CRI de Maringá: a incorporação do Baobá deve ter número de matrícula registrado — solicite com a Ikapuy
- Memorial descritivo: documento que lista todos os materiais, acabamentos e equipamentos que serão entregues — incluindo a especificação do Alexa Ready, da laundry e do SPA
- Contrato de incorporação: data de entrega prevista, prazo de tolerância (máx. 180 dias pela Lei 13.786/2018) e condições de distrato
O prazo de entrega do Baobá
A HCR Construtora não publicou prazo de entrega específico nos materiais de lançamento disponíveis. Solicite com a Ikapuy o prazo contratual antes de assinar — essa é a informação mais crítica para planejar o fluxo financeiro e o planejamento de mudança. Empreendimentos de porte similar (torre única com 3 metragens, 80 a 100 unidades) em Maringá costumam ter prazo de obra de 30 a 42 meses do início das obras.
O que verificar na vistoria
Na vistoria antes da entrega das chaves, leve o memorial descritivo e verifique especificamente:
- Alexa Ready: confirme que os pontos de conexão estão instalados conforme o memorial descritivo
- Persianas integradas: funcionamento em todos os dormitórios
- Laundry: máquinas instaladas e em funcionamento
- SPA, sauna e piscina: entregues conforme o memorial (equipados e climatizados)
- Ventilação natural no banheiro social: verificar abertura conforme o projeto
Para o fluxo financeiro, leia Baobá: simulação do studio ao 60m². Para a análise geral, Baobá Maringá vale a pena?
Acesse a LP do Residencial Baobá para confirmar o prazo de entrega, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
