Chaves do Mirante do Alvorada em outubro/2028. O Jardim Alvorada continua sendo o maior e mais completo bairro de Maringá. A MRV entregou 100% do prometido — piscina, playground, bicicletário e praças. O que o proprietário encontra nos custos mensais?
Taxa de condomínio: 144 unidades com lazer simples
Com 144 unidades e lazer de piscina + playground + praças, o Mirante tem custos de manutenção relativamente simples. Sem academia exuberante, sem padel, sem market place. Estimativa: R$ 250 a R$ 400/mês por unidade — o menor entre todos os empreendimentos da carteira. Confirmar após primeira assembleia.
Locação no Jardim Alvorada pós out/2028
Aluguel estimado para 36-44 m² com piscina no Jardim Alvorada em 2028: R$ 900 a R$ 1.300/mês. O locatário de perfil MCMV no Jardim Alvorada tem demanda estrutural — famílias de renda baixa a média que querem o bairro estruturado sem o custo de zonas premium.
Custos mensais de propriedade pós-chaves
- Condomínio estimado: R$ 250 a R$ 400/mês
- IPTU anual: proporcional ao valor venal no Jardim Alvorada (menor entre os produtos da carteira)
- Seguro residencial: R$ 25 a R$ 70/mês
- Taxa de administração (se locar): 8% a 12% do aluguel
- Manutenção: R$ 50 a R$ 90/mês para 36-44 m²
Para o cronograma, Mirante: obra e out/2028. Para o financiamento com subsídios, Mirante: MCMV, Cohapar e FGTS.
Acesse a LP do Mirante do Alvorada ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. Ikapuy, CRECI 10441J.
