O BE Dumont tem duas categorias de unidades: 134 studios integrados (26 a 33,6 m²) e 12 lofts com pé-direito duplo e possibilidade de mezanino. Essa distinção é mais do que metragem — é uma diferença de experiência de uso e de potencial de locação que define qual tipologia serve a cada objetivo.
O que todas as unidades têm em comum
- Sacada com vista — todas as unidades têm vista privilegiada (Parque do Ingá ou cidade)
- Banheiro amplo — dimensionamento generoso para a metragem
- Iluminação natural em todos os ambientes — critério do WELL Platinum
- Certificação WELL Platinum e GBC Gold — válida para o edifício completo
- Acesso ao lazer da cobertura (piscina, gourmet, sauna) e às conveniências (laundry, coworking, academia, grab&go)
Studios — 26 m² a 33,6 m²
Os studios do BE Dumont têm ambientes integrados — living/cozinha/dormitório em espaço único, com banheiro separado e sacada independente. A metragem varia dentro da faixa de 26 a 33,6 m²: studios maiores tendem a estar nos andares intermediários-altos, com variação por posição no pavimento.
O conceito “casa elástica” que a BE aplica nos studios significa que o apartamento foi projetado para múltiplos usos no mesmo espaço: de dia, escritório; ao entardecer, sala de estar; à noite, dormitório. Móveis retráteis, mesas dobráveis e sofás-cama são os elementos que permitem essa elasticidade — e que a Housi inclui na montagem padrão do apartamento para locação.
Lofts — pé-direito duplo com mezanino
Os 12 lofts do BE Dumont têm pé-direito duplo — uma altura de teto (geralmente 4,5 a 5 m) que permite a instalação de um mezanino pelo morador. O mezanino divide o espaço verticalmente: no térreo do loft ficam a área social (living integrado, cozinha, banheiro) e a sacada; no mezanino fica o dormitório. O resultado visual é dramaticamente diferente de um studio convencional — o loft “parece maior” mesmo com metragem similar porque usa a dimensão vertical.
Para short stay: o loft com mezanino fotografa excepcionalmente bem e justifica diária 20% a 40% acima do studio convencional na mesma localização. Para locação de longa duração: o morador tem privacidade do dormitório no mezanino sem perder integração com a área social.
Studio ou loft: como decidir
- Investidor que quer yield convencional (long stay): studio — menor ticket, yield percentual superior
- Investidor que quer short stay premium: loft — diária mais alta, anúncio fotogenicamente mais forte
- Morador que trabalha em casa: loft — dormitório no mezanino dá separação real entre área de trabalho (térreo) e descanso (mezanino)
- Primeira compra com menor capital: studio de 26 m² — menor ticket do empreendimento
Para cruzar a tipologia com o objetivo, leia BE Dumont: qual unidade escolher. Para os diferenciais de certificação e serviços, BE Dumont: WELL Platinum, grab&go e urban farm.
Acesse a LP do BE Dumont para ver as plantas humanizadas, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
