Você decidiu pelo BE Dumont. WELL Platinum, Housi, Parque do Ingá e R$ 360.000 de entrada convencem. Studio ou loft? Qual andar? Vista para o Parque ou para a cidade? Este guia resolve.
Objetivo 1 — Yield máximo via Housi (short stay)
Melhor escolha: Loft / andar alto / vista Parque do Ingá
Para maximizar a diária média no Airbnb e na Housi, o loft com vista para o Parque do Ingá é o produto mais fotogenicamente poderoso do BE Dumont. A foto de capa do anúncio — mezanino no loft com vista para a copa das árvores do Parque do Ingá — é o diferencial visual que separa o BE Dumont de 99% dos apartamentos de short stay de Maringá. Diária 20% a 40% acima de um studio convencional com o mesmo nível de serviço.
Objetivo 2 — Investimento com yield convencional (long stay)
Melhor escolha: Studio 30-33m² / andar intermediário
Para o investidor de long stay que quer yield percentual sobre o menor ticket possível, o studio de 30 a 33,6 m² nos andares intermediários tem o melhor equilíbrio: metragem suficiente para locatário de longa duração sem o prêmio de preço dos lofts ou dos últimos andares. Locatários de long stay na Zona 01 são profissionais que trabalham no centro e estudantes de cursos de especialização e MBA — um público que ocupa continuamente e renova contratos.
Objetivo 3 — Moradia como base urbana
Melhor escolha: Studio maior (33,6m²) / andar alto / vista Parque
Para quem vai morar no BE Dumont como base urbana (tem outras residências, viaja frequentemente, quer endereço central premium), o studio de 33,6 m² nos andares mais altos com vista para o Parque do Ingá entrega a melhor experiência: sacada com verde permanente, WELL Platinum garantindo qualidade de ar e iluminação, e todos os serviços do edifício disponíveis (grab&go, laundry, coworking, academia) para o dia a dia sem deslocamentos.
Objetivo 4 — Primeira compra com menor desembolso inicial
Melhor escolha: Studio de 26m² / andares baixos
Para o comprador de primeira viagem com menor capital inicial, o studio de 26 m² nos andares mais baixos tem o menor ticket do BE Dumont. Verifique o enquadramento no financiamento bancário para essa metragem antes de planejar. Após as chaves, ativar a Housi neste studio gera receita de short stay que pode cobrir parte ou toda a parcela mensal do financiamento.
A vista para o Parque do Ingá: critério decisivo
Solicite com a Ikapuy o mapa de orientação das unidades e identifique quais têm vista direta para o Parque do Ingá. Em um anúncio de Airbnb ou Housi, “vista para o Parque do Ingá” é um diferencial que dobra o interesse de hóspedes em relação a unidades com vista para a rua ou para outros edifícios. Para locação long stay, a vista para o verde é argumento de renovação de contrato e de prêmio de aluguel de 10% a 20%.
Para análise das tipologias, leia BE Dumont: análise técnica das plantas. Para o cronograma, BE Dumont: obra e entrega.
Acesse a LP do BE Dumont para verificar disponibilidade e orientação das unidades, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
