“Sofisticação compacta para uma vida com mais significado” — a tagline do Baobá define com precisão o perfil de comprador que a HCR Construtora quer atrair. Não é o comprador de 90 m² com 3 suítes. É o comprador que quer Zona 03, tecnologia, lazer completo e a menor metragem possível com o máximo de conveniência. Este artigo descreve os três perfis que encontram mais valor neste produto.
Perfil 1 — O investidor que quer o menor ticket da Zona 03 com lazer
Quem é
Tem capital de R$ 60.000 a R$ 100.000 para entrada e renda compatível com o financiamento de um studio. Entende que a Zona 03 é o eixo de maior valorização de Maringá e quer posicionar patrimônio nessa zona com o menor desembolso possível. Já calculou que o yield percentual de um studio bem localizado com lazer premium supera o de um apartamento de 2 quartos em zona menos valorizada com o mesmo capital.
Por que o Baobá serve a este perfil
O studio de 34 m² do Baobá é o produto de menor ticket no eixo Zona 03/Parque do Ingá com lazer completo (SPA, sauna, piscina, laundry) disponível na carteira da Ikapuy. Nenhum outro empreendimento da carteira oferece studio nessa localização. Para o investidor que quer o endereço, o Baobá é a única porta de entrada.
Perfil 2 — O profissional nômade digital ou remoto
Quem é
Trabalha 100% remoto ou com grande flexibilidade. Renda de R$ 8.000 a R$ 20.000/mês. Viaja frequentemente (usa Airbnb quando está em outras cidades) e quer um apartamento que se comporte como ponto de referência — não como centro de vida sedentária. Usa Amazon Echo no dia a dia, tem vários dispositivos smart home e naturalmente procura Alexa Ready quando pesquisa apartamento. A laundry resolve o que uma máquina ocupando 3 m² no studio não resolve.
Por que o Baobá serve a este perfil
Alexa Ready + Laundry + Coworking é o triângulo do profissional nômade. O Alexa Ready integra o apartamento ao ecossistema smart que ele já usa. A laundry elimina a máquina que teria que ser instalada e mantida no studio. O coworking resolve os dias de concentração ou de reunião que o studio não comporta bem. E quando o profissional viaja, o Baobá vira aluguel de curto prazo no Airbnb — com localização de Zona 03 e diferenciais de lazer que se fotografam bem.
Perfil 3 — A primeira compra qualificada com orçamento de studio
Quem é
Tem entre 24 e 34 anos, renda de R$ 6.000 a R$ 12.000/mês, mora de aluguel e quer comprar o primeiro imóvel próprio. Quer endereço de zona consolidada mas não tem R$ 130.000+ para entrada de um 2 quartos de alto padrão. O studio do Baobá oferece a Zona 03 com lazer completo com entrada e parcela compatíveis com a renda. A ideia é: comprar o studio como primeiro passo, usar por 5 a 7 anos e trocar por um imóvel maior quando a renda crescer e o studio se valorizar.
Por que o Baobá serve a este perfil
Studio de Zona 03 próximo ao Parque do Ingá é um ativo que valoriza com o tempo — o endereço é defensivo e o lazer (SPA, sauna, laundry) compensa a metragem reduzida. O Alexa Ready é um diferencial que o comprador jovem aprecia e que contribui para a revenda futura para o mesmo perfil de próximo comprador.
Quem o Baobá não serve bem
Família com filhos que precisa de 2+ quartos e espaço generoso — o 60 m² do Baobá é o máximo. Quem quer personalizar revestimentos e louças — o Baobá não tem inBase Custom nem serviço equivalente. E quem quer a exclusividade de um condomínio pequeno e seleto — o Ingarden tem 56 unidades; o Baobá tem volume maior com 3 metragens distintas.
Para cruzar o perfil com a unidade certa, leia Baobá: qual unidade escolher. Para a análise de ROI, Baobá como investimento.
Acesse a LP do Residencial Baobá ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
