O studio do BE Garden está entregue. O Housi está ativo — ou prestes a ser ativado. O open mall nos três primeiros pavimentos está operacional com lojas e restaurante. O que o proprietário encontra no primeiro mês de posse?

fachada be garden — BE Garden — Housi ativo, condomínio e locação na Zona 08 de Maringá

Taxa de condomínio: 264 unidades com open mall e lazer premium

Condomínio estimado: R$ 400 a R$ 650/mês (confirmar com administradora)
IPTU anual: proporcional ao valor venal na Zona 08
Seguro residencial: R$ 40 a R$ 100/mês se houver financiamento
Taxa Housi: ~15-25% da receita bruta
Manutenção periódica: R$ 60 a R$ 100/mês para 33 m²

264 unidades para ratear os custos do open mall (manutenção das áreas comuns comerciais), da academia no 8º andar, da piscina de borda infinita no rooftop e dos sistemas WELL e GBC. A escala de 264 unidades distribui esses custos de forma razoável. Estimativa conservadora de condomínio para o BE Garden: R$ 400 a R$ 650/mês por unidade. Valor real a confirmar com a administradora do condomínio.

Receita Housi: o que esperar no primeiro mês ativo

Com o BE Garden entregue e Housi ativo:

Mobiliamento e decoração pela Housi: 30 a 60 dias após a entrega das chaves
Primeira publicação nas plataformas: logo após a sessão fotográfica
Primeiros hóspedes: entre 30 e 60 dias após a ativação
Receita líquida esperada (após taxa Housi): R$ 1.500 a R$ 2.000/mês (verificar com histórico real)

piscina rooftop be garden — Rooftop com piscina do BE Garden — diferencial de locação e bem-estar

O studio do BE Garden como base e renda simultâneos

O comprador que ativa a Housi mas quer usar o studio esporadicamente pode bloquear datas no calendário Housi — o sistema reserva as datas para o proprietário e aluga o restante para hóspedes. É o modelo ideal para o profissional que trabalha em Maringá às vezes e quer a renda Housi quando não está na cidade.