O Flow Home tem 4 Finais de 58 e 60 m² — todos com suíte, banheiro social, 1 quarto adicional e sacada com churrasqueira. Com 4 unidades por andar, cada Final ocupa um quadrante da planta do pavimento, o que define orientação solar e vista de forma diferente por Final. Esta análise técnica descreve o que as plantas têm em comum e o que varia entre os Finais.
O que todas as plantas do Flow têm em comum
Independentemente do Final escolhido, todas as unidades entregam:
- Suíte com banheiro privativo
- 1 quarto adicional — flexível para home office, quarto de hóspede ou quarto de criança
- Banheiro social — privacidade para o quarto adicional e para visitas
- Living integrado — sala e cozinha integradas para maximizar percepção de espaço
- Sacada com churrasqueira — em todas as unidades, sem exceção
- 1 ou 2 vagas de garagem — com opção de segunda vaga
Essa uniformidade é um diferencial: no Flow, não há planta de “segunda linha” sem suíte ou sem sacada. Todos os compradores têm o mesmo padrão base.
O que diferencia os 4 Finais entre si
Orientação solar e vista
Com 4 unidades por andar em torre única, os 4 Finais ocupam os 4 quadrantes do pavimento — um por face da torre. Isso significa que cada Final tem orientação solar e vista distintas:
- Final voltado para o norte: mais sol ao longo do dia, melhor ventilação
- Final voltado para o sul: mais sombra, mais fresco no verão
- Finais leste/oeste: sol matutino ou vespertino respectivamente
Solicite à Ikapuy a orientação específica de cada Final antes de escolher. Em apartamentos de 60 m², a orientação solar impacta diretamente o conforto térmico e o custo de ar-condicionado.
Metragem: 58 m² vs 60 m²
A diferença de 2 m² entre as tipologias de 58 e 60 m² distribui-se tipicamente na área social (living levemente maior) ou no quarto adicional. A diferença de ticket é proporcional ao m² — solicite a tabela para comparar o custo/m² de cada opção. Para o investidor, 58 m² com menor ticket pode entregar yield percentual superior; para o morador, 60 m² com sala ligeiramente mais ampla pode valer o diferencial de preço.
O quarto adicional: 3 formas de usar
O quarto adicional do Flow Home é o ambiente mais versátil do projeto. Com banheiro social dedicado, ele funciona independentemente da suíte master — o que permite três configurações distintas:
- Home office permanente: com porta que fecha, ventilação própria e banheiro adjacente, o quarto adicional do Flow é o escritório em casa que elimina o coworking externo — ironicamente, o Flow tem coworking no condomínio para os dias que você precisa de ambiente diferente
- Quarto de hóspede: com banheiro social, o hóspede tem privacidade completa sem entrar na suíte master
- Quarto de criança: dimensão suficiente para beliche + mesa de estudos em uma criança de 4 a 12 anos
Para cruzar o uso ideal com a unidade certa, leia Flow Home: qual unidade escolher segundo o objetivo. Para entender os diferenciais de acabamento, veja Flow Home: diferenciais e o que o memorial entrega.
Acesse a LP do Flow Home para ver as plantas humanizadas e agendar visita, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
