O Imperium Park Residence como investimento tem o argumento de lazer mais extenso entre os produtos de metragem intermediária (79 m²) da carteira da Ikapuy. “A área de lazer mais completa da categoria em Maringá” — como o empreendimento se posiciona — é o diferencial que sustenta o aluguel acima do m² simples da Vila Marumby ao longo dos anos.
Por que o lazer mais completo sustenta aluguel premium
No mercado de locação de Maringá, o locatário de 79 m² com 3 dormitórios tem opções: um apartamento genérico com piscina e academia, ou o Imperium com Beach Tennis, gourmeteria com piscina privativa, garage band teen, boutique de carro, horta e solarium. Para a família que aluga pelo garage band (adolescente que ensaia com a banda), o Imperium é o único produto disponível na Vila Marumby com essa oferta — o que sustenta o prêmio de aluguel sem concorrência direta.
Yield estimado para 79 m² na Vila Marumby (jul/2027)
Para 79 m² com 3 dormitórios (1 suíte), persiana motorizada, varanda gourmet e lazer premium na Vila Marumby de Maringá, o aluguel praticável estimado em julho/2027: R$ 2.500 a R$ 3.800/mês. Sobre ticket estimado de R$ 600.000, yield bruto: 5,0% a 7,6% ao ano.
Entrega jul/2027 e a pré-aprovação bancária
Com entrega em julho/2027 — aproximadamente 14 meses a partir de hoje (maio/2026) —, o Imperium tem um horizonte relativamente próximo. Para o investidor que entra agora, o INCC incide sobre 14 meses de obra restantes (não sobre toda a obra). Isso significa menor impacto de correção do que um produto em lançamento com 36 meses de obra pela frente. Inicie a pré-aprovação bancária agora para estar pronto para o financiamento de 65% em julho/2027.
Para o financiamento detalhado, leia Imperium: modelo 35% + 65%. Para os custos pós-chaves, Imperium pós-chaves.
Acesse a LP do Imperium ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
