O Lumière Residence Club como investimento combina os dois fundamentos mais sólidos do mercado imobiliário de Maringá: Zona 03 próxima ao Parque do Ingá (o ativo de qualidade de vida mais valorizado da cidade) e lazer premium com piscina climatizada (diferencial que sustenta aluguel acima do m² simples da região). Com entrega prevista em abril/2027, o horizonte de locação é claro e próximo.
Por que Zona 03 + Parque do Ingá é o posicionamento mais defensivo
Proximidade com parques urbanos sustenta valorização independente de ciclos econômicos. O Parque do Ingá ancora demanda de moradores de alto padrão que pagam prêmio pelo verde e pela qualidade de ar — e esse público também é o locatário-alvo do Lumière.
Yield estimado de locação
Para 77-83 m² com 2-3 quartos (1 suíte), Terraço Grill, 2 vagas e lazer climatizado na Zona 03, o aluguel praticável deve situar-se entre R$ 3.000 e R$ 4.200/mês. Sobre ticket estimado de R$ 600.000-700.000, o yield bruto anual fica entre 5,1% e 8,4%.
A piscina climatizada adiciona prêmio de 8% a 15% sobre o aluguel de unidade equivalente sem piscina aquecida — o locatário de alto padrão que usa piscina também no inverno paga por esse diferencial.
O locatário-alvo do Lumière
Médico ou profissional de saúde da Santa Casa de Maringá; executivo de empresa do centro expandido; família de alta renda em transição entre imóveis. Esse perfil paga aluguel premium e assina contratos de 24+ meses — reduzindo vacância e custo de rotatividade para o investidor.
Entrega abr/2027: vantagem para o investidor
Horizonte claro de 11 meses: o investidor pode preparar o imóvel e locar ainda no primeiro semestre de 2027, testando a piscina climatizada no inverno de 2027 — o diferencial mais visível do Lumière para o locatário.
Para o fluxo financeiro, leia Lumière: simulação de financiamento. Para custos pós-chaves, Lumière pós-chaves.
Acesse a LP do Lumière ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
