Simbio Marluc e Fascino Ciplart são os dois produtos de maior metragem e maior ticket da carteira da Ikapuy em 2026 — ambos com 3+ suítes, ambos em fases de obra, mas com filosofias completamente distintas: o Simbio aposta em biofilia, padel oficial e rooftop mirante; o Fascino aposta em exclusividade (~2 por andar), 33 pavimentos e acabamento ultra-premium com quartzo branco.
| Critério | Simbio Marluc | Fascino Ciplart |
|---|---|---|
| Construtora | Marluc (20+ anos) | Ciplart (41+ anos, 1.200+ aptos) |
| Localização | Gleba Itororó (arborizada) | Jardim Dom Pedro Peres, Zona 08 |
| Metragens | 107 m² e 214 m² | 138 m² e 164 m² |
| Suítes | 3 (107m²) ou 4 (214m²) | 3 (todas) |
| Vagas | 2+box (107m²) ou 4+boxes (214m²) | 3 (todas) |
| Unid./andar | Confirmar com Ikapuy | ~2 por andar |
| Lazer destaque | Padel + Rooftop mirante + Bioma | Vista panorâmica todos andares |
| Conceito | Biofilia — natureza integrada | Ultra-exclusividade — escassez máxima |
| Status | Pré-obra | Em construção (lançamento 2024) |
Simbio: para quem?
Quem prioriza lazer ativo e natureza
Padel oficial, rooftop mirante, espaço bioma, 2.000+ m² de lazer — o Simbio é o produto para o comprador que vai usar o lazer com frequência e valoriza a natureza no cotidiano. O Fascino prioriza a experiência de viver no andar com ~2 unidades; o Simbio prioriza a experiência de usar o lazer de resort.
Família com mais filhos (4 suítes em 214m²)
O único produto da carteira da Ikapuy com 4 suítes. Para família com 3 filhos adultos que precisam de suíte independente, o Simbio de 214 m² é o único produto disponível.
Fascino: para quem?
Quem quer a máxima escassez (~2 por andar)
Com 60 unidades em 33 andares, o Fascino entrega o que o Simbio não pode replicar: praticamente 2 vizinhos por andar, silêncio de condomínio e vista panorâmica garantida desde o primeiro andar residencial.
Acabamento ultra-premium com quartzo, duchas de teto e anel de recirculação
O memorial do Fascino é mais detalhado em acabamento do que o Simbio — quartzo branco nas suítes, duas duchas de teto, anel de recirculação de água quente. Para o comprador que prioriza o acabamento acima de tudo, o Fascino entrega itens que o Simbio não menciona.
Para análise completa do Fascino, Fascino Ciplart vale a pena?
Acesse a LP do Simbio Marluc ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
