Você decidiu pelo Amalfi Residence. A Construtora Design passa no teste, a Av. Carlos Borges faz sentido e a laundry e o pomar fecham o argumento de estilo de vida. Com duas configurações (padrão e garden) e múltiplos andares, a dúvida agora é qual unidade. Este guia resolve.
Objetivo 1 — Moradia com pet de médio ou grande porte
Melhor escolha: Garden / 2 vagas
Se você tem (ou planeja ter) um cão de médio ou grande porte, a opção garden do Amalfi é a única que resolve. A área externa privativa ao nível do solo funciona como quintal particular — o pet tem espaço para sentar ao sol, usar como banheiro e se movimentar fora do apartamento sem precisar descer ao lazer coletivo toda vez. Com 2 vagas, o morador que tem carro e cachorro tem ambos os problemas resolvidos: garagem e quintal.
Objetivo 2 — Investimento com yield convencional
Melhor escolha: Padrão / andar médio-alto / 1 vaga
Para o investidor focado em yield percentual convencional, o apartamento padrão em andar médio-alto com 1 vaga tem o melhor equilíbrio entre ticket de aquisição e locabilidade. Andar médio-alto (entre o 6º e o 12º de 15+ andares) tem boa ventilação e vista sem o prêmio máximo dos últimos andares. 1 vaga é suficiente para a maioria dos locatários de 60 m² no corredor Sul — e não eleva o ticket desnecessariamente.
Objetivo 3 — Investimento diferenciado / locação premium
Melhor escolha: Garden / 2 vagas
Para o investidor que quer o argumento de locação mais forte do Amalfi, o garden é a unidade mais diferenciada: “apartamento garden com jardim privativo e 2 vagas na Av. Carlos Borges” é um anúncio de locação que concorre com um universo muito menor de imóveis do que “apartamento 60 m² 1 suíte”. O locatário que procura garden aceita pagar 15% a 25% a mais do que pelo padrão — e não encontra muitas opções no mercado.
Objetivo 4 — Moradia definitiva / casal jovem
Melhor escolha: Padrão / andar alto / 2 vagas
Casal jovem que vai morar no Amalfi como residência definitiva por 5 a 10 anos: padrão em andar alto para a melhor experiência de sacada e visibilidade, 2 vagas para o casal com dois carros. O padrão em andar alto tem a sacada com a melhor vista do corredor — o ponto de convivência que o casal vai usar todos os fins de semana.
A questão das vagas: 1 ou 2?
1 vaga é suficiente para: morador solo sem carro próprio ou com apenas 1 carro; locatário jovem que usa aplicativo de transporte. 2 vagas é necessário para: casal com 2 carros; morador com carro e moto; locatário que valoriza a flexibilidade de ceder a segunda vaga a hóspede ou familiar.
O custo adicional da 2ª vaga impacta o ticket de aquisição — confirme com a Ikapuy o valor da segunda vaga e avalie se o aluguel adicional que ela gera justifica o investimento.
Para a análise técnica das plantas, leia Amalfi: análise das plantas padrão e garden. Para o cronograma até 2029, Amalfi: obra e entrega.
Acesse a LP do Amalfi Residence para verificar disponibilidade de garden e andares, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
