O BE Garden foi lançado em julho/2022 com ticket médio de ~R$ 300.000. Com entrega estimada em julho/2025, as condições de compra hoje podem ser diferentes do lançamento original — se já entregue, o comprador financia diretamente no banco sem parcelas de obra ou INCC. Este guia explica o que esperar em cada cenário.
Cenário 1: BE Garden já entregue (verificar com a Ikapuy)
Se o BE Garden já foi entregue em 2025, o comprador faz o financiamento bancário diretamente — sem INCC, sem parcelas de obra, sem espera. Benefícios: a parcela começa imediatamente e o imóvel gera renda via Housi desde o primeiro mês. A Housi pode já estar operacional no BE Garden (o BE Deodoro, 1º empreendimento da Linha BE, já está entregue com Housi ativo).
Simulação para studio de R$ 300.000 com entrada de 20%:
- Saldo a financiar: R$ 240.000
- SAC, 360 meses, 10,5% a.a.: parcela inicial ~R$ 2.550/mês
- Renda mínima: ~R$ 8.500/mês bruta
- Receita Housi estimada: ~R$ 1.800 a R$ 2.500/mês → abate 70% a 98% da parcela
Cenário 2: Unidade de revenda no mercado secundário
Quem comprou no lançamento (~R$ 300.000) pode estar vendendo com valorização de 15% a 25% — ticket atual de R$ 345.000 a R$ 375.000. Para o comprador que entra agora, o imóvel está valorizado mas sem o risco de obra e com histórico de performance do Housi já disponível.
FGTS no BE Garden
Com ticket abaixo de R$ 400.000, o FGTS é amplamente elegível. Se o BE Garden está entregue (matrícula averbada), o FGTS pode ser usado imediatamente na transação — confirmando com o banco a elegibilidade do estudio (área mínima de 33 m² pode ter restrição em algumas linhas de crédito).
Para o ROI com Housi ativo, leia BE Garden como investimento. Para o cronograma e status atual, BE Garden: obra e situação atual em 2026.
Acesse a LP do BE Garden ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
