O BE Garden como investimento tem o argumento mais concreto da Linha BE: se entregue em julho/2025, o Housi pode estar gerando receita há quase um ano — com histórico de ocupação, diária média e receita mensal verificáveis antes de o comprador assinar. Para o investidor conservador que quer evidência antes de se comprometer, o BE Garden entregue é o único produto da Linha BE com histórico de performance disponível para consulta.
O que o Housi já deveria estar gerando no BE Garden em maio/2026
Com entrega em julho/2025 e Housi operacional, o BE Garden deve ter aproximadamente 10 meses de histórico de performance em maio/2026. Isso inclui: taxa de ocupação média dos 10 primeiros meses, diária média praticada, receita bruta e líquida média por unidade, e avaliação dos hóspedes nas plataformas. Para o comprador de unidade de revenda ou repasse, esse histórico é o dado mais valioso disponível — solicite com a Ikapuy o histórico Housi antes de assinar.
Yield estimado com base em referências de lançamento
No lançamento (jul/2022), a Bravo projetou aluguel de ~R$ 2.500/mês via Housi. Sobre ticket de R$ 300.000:
- Yield bruto anual: 10,0% (R$ 30.000/ano ÷ R$ 300.000)
- Após taxa Housi (~20%): receita líquida ~R$ 2.000/mês → yield líquido ~8,0%
Esses yields são das projeções de lançamento. O histórico real de 10 meses de operação pode confirmar, superar ou ficar abaixo dessas projeções. Solicite o histórico real com a Ikapuy antes de tomar qualquer decisão financeira.
O open mall como argumento de locação permanente
O open mall com lojas e restaurante na base do BE Garden é um argumento de locação que não desaparece com o tempo — diferente de características de moda que envelhecem. O locatário de negócios que escolhe o BE Garden pelo restaurante no térreo e pela praticidade de serviços na base vai renovar o contrato pela mesma razão. Essa âncora de conveniência sustenta o tick de locação acima do m² simples da Zona 08 ao longo dos anos.
Para o comparativo com o BE Dumont (mais recente da Linha BE), leia BE Garden vs BE Dumont. Para o status atual da obra, BE Garden: situação em 2026.
Acesse a LP do BE Garden ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
