O BE Bonifácio tem uma lógica de financiamento única: o comprador pode adquirir 1 módulo (33-34 m²) ou 2 módulos (67-68 m² horizontais ou duplex). Isso significa que o financiamento pode ser feito para 1 ou 2 unidades — com tickets e fluxos distintos.
Comprar 1 módulo: menor barreira, maior yield percentual
Ticket de 1 módulo (33-34 m²) estimado em ~R$ 300.000 a R$ 350.000 (referência Linha BE — confirmar com a Ikapuy). Financiamento: entrada à Bravo durante a obra + saldo bancário na entrega. Com 1 módulo ativo no Housi, a receita mensal pode abater a parcela bancária. Para o investidor que quer a menor barreira de entrada, 1 módulo é o ponto de partida.
Comprar 2 módulos horizontais (67-68 m²): o upgrade que não exige obra
Adquirir 2 módulos adjacentes horizontalmente cria um imóvel de 67-68 m² — que pode ser usado como um único apartamento maior ou como dois studios separados (cada um com receita Housi independente). O comprador que adquire os 2 módulos mas os mantém separados tem 2 fontes de receita Housi. O comprador que une os módulos tem 1 imóvel maior com aluguel convencional mais alto. Ambas as estratégias são viáveis — confirme com a Ikapuy qual é a mais eficiente para o seu caso.
Financiamento para studios: verificar restrições de área mínima
Studios de 33-34 m² podem ter restrições de financiamento bancário dependendo da linha de crédito. Verifique com a Ikapuy e com o banco de preferência se o módulo individual do BE Bonifácio está enquadrado. Para 2 módulos unidos (67-68 m²), o enquadramento é mais tranquilo. O FGTS é elegível para ambos os formatos (tickets abaixo de R$ 1,5M).
Para o ROI do investimento com Housi, leia BE Bonifácio como investimento. Para o cronograma, BE Bonifácio: obra e entrega.
Acesse a LP do BE Bonifácio ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
