Você decidiu pelo Elevvo. A localização convence, o rooftop resolve e a OG3 tem histórico. A questão agora não é “se” — é “qual”. Este guia cruza os 6 Finais disponíveis com os três objetivos mais comuns de quem compra no Elevvo: morar bem, investir para locar e primeira compra com foco em patrimônio.
Antes de escolher o Final: defina o objetivo com clareza
A diferença entre a melhor e a segunda melhor escolha no Elevvo pode ser de dezenas de milhares de reais ao longo de 10 anos — seja no aluguel acumulado, na facilidade de vender ou no conforto de morar. Responda a essa pergunta antes de avançar: você vai morar aqui, locar ou ainda não sabe? A resposta muda a tipologia ideal.
Objetivo 1 — Investimento para locação
Melhor opção: Final 04 ou 05 (42,80 m²)
Para maximizar o yield de locação, os Finais 04 e 05 são o sweet spot do Elevvo. A razão é específica: mesma metragem dos Finais 02/03 (em torno de 42 m²), mas com Sacada Gourmet e churrasqueira a carvão. Em Maringá, esse diferencial justifica aluguel 10% a 15% acima de unidade idêntica com churrasqueira elétrica — e o custo de aquisição é essencialmente o mesmo que os Finais 02/03.
A configuração com suíte e quarto adicional amplia o público de locatários: casal, profissional com visita frequente, jovem executivo que precisa de escritório em casa. Mais perfis = menor vacância.
Segunda opção: Final 01 (33,40 m²)
Se o objetivo é o menor ticket de entrada com maior rotatividade de locação, o Final 01 de 33 m² é a escolha. Studio com 1 quarto serve perfeitamente profissionais de saúde dos hospitais próximos à Zona 06 e executivos em transferência que precisam de base em Maringá — esses locatários pagam bem e renovam contratos de 12 a 24 meses com frequência.
Objetivo 2 — Morar bem no dia a dia
Melhor opção: Final 06 ou 08 (57,39 m²)
Se a prioridade é morar com conforto real — não apenas “caber” no apartamento —, os Finais 06 e 08 (57,39 m²) entregam a melhor experiência do portfólio: suíte, 1 ou 2 quartos adicionais, sala/cozinha integrada e a Sacada Gourmet com churrasqueira a carvão. São os únicos Finais do Elevvo com metragem que acomoda confortavelmente casal com filho pequeno ou profissional que trabalha de casa com necessidade de quarto-escritório.
O rooftop, o Sky Bar e a academia já resolvem a parte de lazer — você não precisa de metragem extra do apartamento para compensar ausência de lazer, como acontece em empreendimentos sem estrutura. Os 57 m² aqui trabalham exclusivamente para o seu uso privado.
Segunda opção: Final 04 ou 05 (42,80 m²)
Para casal sem filhos ou profissional que quer morar com estilo sem pagar pelo m² do Final 06/08, os Finais 04/05 entregam a Sacada Gourmet a carvão em 42 m². A integração sala/cozinha bem projetada torna o espaço generoso para dois. A suíte garante privacidade. O Fire Place do rooftop complementa o que a sacada do apartamento não pode entregar.
Objetivo 3 — Primeira compra com foco em patrimônio
Melhor opção: Final 02 (44,02 m²)
Para a primeira compra com equilíbrio entre ticket de entrada e qualidade patrimonial do ativo, o Final 02 de 44,02 m² entrega a melhor relação do portfólio: suíte (item que 82% dos compradores de Maringá priorizam), quarto adicional, sacada com churrasqueira elétrica e metragem que facilita a revenda futura para um público amplo. Não é o mais barato nem o mais caro — é o mais vendável a longo prazo.
A análise completa de cada planta está no artigo Elevvo: análise técnica das 6 tipologias. Se ainda está avaliando se o Elevvo é a escolha certa antes de escolher o Final, comece por Elevvo Maringá vale a pena? Análise honesta 2026.
O fator andar: quanto importa?
Em torres de 25 andares como o Elevvo, a diferença de preço entre andares baixos (2º a 8º) e andares altos (15º ao 25º) costuma variar entre 3% e 8% por pavimento. Para quem vai morar, andares mais altos entregam: melhor ventilação natural, menor ruído de rua, vista panorâmica — e o rooftop já existe para todos igualmente. Para o investidor que vai locar, andares intermediários (8º ao 14º) costumam ter boa aceitação de locatários sem o prêmio de preço dos andares mais altos.
Disponibilidade em lançamento: o que isso muda
Em fase de lançamento, a disponibilidade de Finais específicos ainda é máxima. Conforme a tabela avança — semanas e meses após o lançamento oficial —, os Finais com melhores condições (andares intermediários e altos das tipologias mais procuradas) tendem a sair primeiro. Se você identificou neste guia o Final certo para o seu perfil, a decisão de ir à visita tem urgência prática.
Para entender o que acontece da assinatura até as chaves, leia Elevvo: obra e cronograma — o que esperar em cada fase.
Para dar o próximo passo e agendar sua visita ao decorado da OG3 com apresentação das condições de lançamento, acesse a LP do Elevvo ou fale pelo WhatsApp (44) 99722-8282. Ikapuy, CRECI 10441J.
