Você decidiu pelo Simbio Marluc. Biofilia, padel oficial, rooftop mirante e a Marluc convenceram. 107 ou 214 m²? Qual andar? Este guia resolve.
Objetivo 1 — Moradia definitiva / família com 2 ou 3 filhos
Melhor: 107 m² / 3 suítes / andar médio-alto
3 suítes para o casal e os filhos com banheiro privativo para cada, varanda gourmet para os fins de semana e o espaço bioma e o padel como extensão do lazer diário — o 107 m² do Simbio entrega a família estabelecida no conceito de biofilia da Gleba Itororó. Para quem não precisa de um 4º quarto, o 107 m² tem a planta mais eficiente e o menor ticket.
Objetivo 2 — Família ampla / geração multi / home office dedicado
Melhor: 214 m² / 4 suítes / andar alto
Para família com 3 filhos adultos, avós que visitam frequentemente ou comprador que quer 1 suíte como home office permanente e ainda tem 3 suítes para a família, o 214 m² com 4 suítes é o único produto da carteira da Ikapuy que resolve essa configuração. Até 4 vagas garantem garagem para toda a família e 214 m² nos andares altos têm a melhor vista da Gleba Itororó e do horizonte arborizado.
Objetivo 3 — Investimento de locação com padel como diferencial
Melhor: 107 m² / andar intermediário
Para o investidor que quer o menor ticket com o maior yield percentual do Simbio e o argumento de padel e rooftop mirante no anúncio de locação, o 107 m² nos andares intermediários é a escolha. O locatário que vai alugar pelo padel (e que hoje paga R$ 80-200/hora externamente) paga prêmio de aluguel real por ter o esporte dentro do condomínio.
O andar no Simbio: mirante importa
O rooftop com mirante para o pôr do sol é o espaço mais fotogênico do Simbio. Para o morador que vai usar o rooftop com frequência, um andar mais próximo ao rooftop (últimos 3 a 5 andares) reduz a dependência do elevador. Para o investidor de locação, andares mais altos com vista para a Gleba Itororó arborizada têm argumento fotográfico superior no anúncio.
Para a análise técnica das plantas, leia Simbio: análise das tipologias. Para o cronograma de pré-obra, Simbio: pré-obra e cronograma.
Acesse a LP do Simbio Marluc para verificar disponibilidade, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
