Você vai assinar a proposta do Flow Home. O que acontece a partir daí? Do pagamento do sinal ao giro da chave, o processo tem etapas distintas com momentos críticos em cada uma. Este roteiro descreve as fases — com atenção ao que a OG3 faz diferente por ter histórico comprovado em Maringá.
Fase 1 — Lançamento: a fase de maior vantagem
O Flow Home está em fase de lançamento — a janela de preços mais competitivos, maior escolha de Final e andar e flexibilidade máxima de composição de entrada. A OG3 tem histórico de entregas em Maringá desde 2012 (Atto Sette, Residencial Cedro do Líbano, Jardim Dom Pedro, entre outros), o que significa que o comprador do Flow não está apostando em uma incorporadora sem referência.
O prazo de lançamento é também quando o comprador tem acesso ao decorado da OG3 para conferir acabamentos antes de assinar. A Central de Vendas da OG3 fica na Av. São Paulo, 3174, Vila Bosque, Maringá.
Fase 2 — Início das obras e parcelas com INCC
Após a fase de lançamento e captação inicial, a OG3 inicia as obras. Para uma torre única com 4 unidades por andar (estruturalmente mais simples do que torres com 16 unidades por pavimento), o cronograma de obra tende a ser mais previsível. Em empreendimentos de porte similar da OG3 em Maringá, o prazo total de obra ficou entre 30 e 40 meses.
Durante esse período, as parcelas mensais à OG3 são corrigidas pelo INCC. Peça a simulação de evolução mês a mês antes de assinar. A Ikapuy acompanha os compradores ao longo de toda a fase de obra, incluindo avisos de ajuste de parcelas e orientações sobre a pré-aprovação bancária.
Fase 3 — Vistoria: o que verificar no Flow Home
Na vistoria, leve o memorial descritivo e verifique especificamente:
- Sacada com churrasqueira conforme o tipo especificado (elétrica ou carvão)
- Acabamento da suíte e do quarto adicional (piso, parede, teto)
- Instalações do living integrado (elétrica, pontos de TV e internet)
- Áreas de lazer — especialmente o rooftop: sky bar, firepit, sauna e academia devem estar entregues conforme o memorial
- Conveniências: car wash, espaço pet, horta, beauty care e bicicletário precisam estar prontos antes da entrega das chaves
Fase 4 — Financiamento e registro
Inicie o processo de pré-aprovação bancária 6 meses antes da entrega prevista. Para o fluxo de pagamento detalhado, leia Flow Home: simulação de financiamento. Para a análise geral do produto antes de decidir entrar, leia Flow Home Maringá vale a pena?
Acesse a LP do Flow Home ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
