Você decidiu pelo Lagoon Home Club. Piscina de 18m, praia e pool bar fecham o argumento de lazer. A dúvida é: 55 m² (4º-11º) com suíte com closet, ou 67 m² (12º-18º) com demi-suíte e vista mais alta? Este guia resolve.
Objetivo 1 — Investimento com máximo yield percentual
Melhor escolha: 55 m² / andares intermediários (6º-9º)
Menor ticket com aluguel não proporcionalmente menor. O locatário que paga pelo Lagoon não paga pelo m² — paga pela piscina de 18m, pela praia, pelo pool bar. A diferença de aluguel entre 55 e 67 m² no Lagoon é menor do que a diferença de ticket de aquisição. O 55 m² nos andares intermediários tem o equilíbrio ideal: ticket menor, vista desobstruída e acesso ao mesmo lazer dos andares mais altos.
Objetivo 2 — Moradia definitiva / melhor experiência de viver
Melhor escolha: 67 m² / andar alto (15º-18º)
67 m² com demi-suíte nos andares mais altos entrega: mais metragem para o living social, a vista mais alta do Lagoon, a melhor ventilação natural e a privacidade de banheiro para dois adultos via demi-suíte. Para o morador que vai residir no Lagoon como moradia principal, esses 12 m² adicionais e o andar alto fazem diferença acumulada ao longo dos anos.
Objetivo 3 — Locação por temporada (Airbnb)
Melhor escolha: 67 m² / andar alto
Para short stay, o 67 m² nos andares altos fotografa melhor e justifica diária mais alta: “apartamento 67m² com demi-suíte no 17º andar, piscina de 18m de raia e praia no condomínio” é um anúncio de Airbnb com diferenciação real. A vista dos andares altos é o elemento fotográfico central do anúncio de temporada.
O closet com ventilação natural: critério esquecido
No 55 m², a suíte tem closet com ventilação natural — um diferencial que o comprador esquece de perguntar e que faz diferença ao longo dos anos de moradia. Se o closet for importante para o morador, verifique com a Ikapuy a configuração exata do closet do 55 m² antes de optar pelo 67 m² pela metragem maior.
Para a análise técnica das plantas, leia Lagoon: análise das tipologias 55 e 67m². Para o cronograma, Lagoon: pré-lançamento e obra.
Acesse a LP do Lagoon para verificar disponibilidade, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
