O Ingarden tem 3 plantas e 2 metragens — o que resulta em 6 combinações possíveis. Planta A em 79 m², Planta A em 89 m², Planta B em 79 m², Planta B em 89 m², Planta C em 79 m² e Planta C em 89 m². Esta análise técnica descreve cada tipologia com clareza — distribuição de ambientes, diferenciais reais e para qual perfil cada layout faz sentido — para que você chegue à visita do decorado já sabendo o que quer assinar.
A lógica de 4 unidades por andar no Ingarden
Com 56 unidades em 14 andares, o Ingarden tem aproximadamente 4 apartamentos por pavimento. Isso significa que cada andar provavelmente acomoda duas tipologias distintas — um par de plantas espelhadas. A posição da sua unidade no andar define a orientação solar e a vista — informação que o corretor Ikapuy pode detalhar por pavimento específico.
Todos os apartamentos têm lavanderia interna — não há área de serviço coletiva nem lavanderia coletiva exclusiva para alguns andares. E todos têm inBase Custom disponível para personalização de acabamentos antes da entrega.
Planta A — 2 Suítes + Lavabo + Espaço Gourmet
A tipologia de maior exclusividade do Ingarden. Entrega: 2 suítes completas com closet, lavabo (banheiro de visitas separado das suítes), cozinha integrada à sala com ilha gourmet e espaço gourmet integrado. Circulação otimizada — menos corredor, mais área útil nos ambientes principais.
Diferenciais concretos da Planta A:
- Lavabo: resolve o problema clássico de receber visitas em apartamento com poucas suítes — as visitas não precisam entrar no banheiro da suíte master
- 2 suítes com closet: privacidade total para casal, independentemente de um quarto estar ocupado por hóspede ou filho
- Ilha gourmet integrada: a cozinha do Ingarden não é uma cozinha escondida — é o centro de convivência do apartamento, com ilha que funciona como mesa de café, balcão de preparo e ponto de sociabilização
Para quem é: casal sem filhos que prioriza privacidade e estilo de vida voltado para receber; profissional que trabalha de casa e precisa de suíte reservada para hóspede/home office; investidor que quer o imóvel mais diferenciado do portfólio para locação premium.
Planta B — 1 Suíte + 2 Dormitórios + Living Integrado
A planta mais versátil do Ingarden. Entrega: 1 suíte master com closet, 2 dormitórios adicionais (flexíveis — quarto infantil, quarto de hóspede, escritório ou gaming room), banheiro social completo, sala integrada à cozinha com luminosidade natural e lavanderia interna.
Por que é a tipologia de maior liquidez do portfólio: 3 quartos (1 suíte + 2 dormitórios) atende o público mais amplo de Maringá — família com 1 ou 2 filhos, casal com filho e home office, e qualquer comprometimento de revenda é mais fácil quando o imóvel tem 3 quartos. Em pesquisas de mercado locais, 82% dos compradores exigem suíte e a maioria das famílias busca mínimo 3 quartos.
Para quem é: família com filhos; casal que precisa de um quarto como escritório permanente; investidor focado na maior liquidez de revenda futura.
Planta C — 1 Suíte + 1 Dormitório + Home TV
A tipologia contemporânea do Ingarden. Entrega: 1 suíte com closet, 1 dormitório adicional e Home TV — um espaço dedicado para entretenimento, home office intensivo ou hobby, integrado ao layout sem necessidade de quebrar parede. Banheiro social completo e cozinha integrada à área social.
Por que o Home TV é um diferencial real: em apartamentos de 2 quartos convencionais, quem trabalha de casa improvisa uma mesa no quarto. Na Planta C do Ingarden, o Home TV é um espaço previsto no projeto, com dimensionamento adequado para monitor grande, iluminação correta e privacidade do restante do apartamento. Para o perfil de profissional que trabalha remotamente, isso vale tanto quanto uma suíte extra.
Para quem é: casal ou indivíduo que trabalha intensivamente em home office; profissional criativo que precisa de espaço dedicado para estúdio, setup ou biblioteca; investidor que quer o layout mais diferenciado para locação de locatário qualificado sem filhos.
79 m² ou 89 m²: qual metragem escolher?
As 3 plantas estão disponíveis em 79 m² e 89 m². Os 10 m² de diferença distribuem-se geralmente nos ambientes sociais (sala maior) e/ou nos quartos (dormitórios com mais área). A diferença de ticket entre as duas metragens é proporcional ao m² adicional — solicite a tabela para comparar o custo/m² de cada opção.
Para quem vai morar: 89 m² entrega sala mais ampla e quartos mais generosos. Para o investidor: 79 m² tem ticket de entrada menor e aluguel não necessariamente proporcional aos 10 m² extras — o yield pode ser ligeiramente superior na planta menor.
Resumo comparativo das 3 tipologias
| Planta | Configuração | Destaque | Perfil ideal |
|---|---|---|---|
| A | 2 Suítes + Lavabo + Gourmet | Lavabo + ilha gourmet | Casal sem filhos / Locação premium |
| B | 1 Suíte + 2 Dorms + Living | 3 quartos — maior liquidez | Família / Maior versatilidade |
| C | 1 Suíte + 1 Dorm + Home TV | Espaço Home TV dedicado | Profissional home office / Lifestyle |
Para cruzar a planta com o seu objetivo de compra (morar, investir ou primeira compra), leia Ingarden: qual unidade escolher segundo o seu perfil. Para entender o que exatamente cada planta entrega em termos de acabamento via inBase Custom, veja Ingarden: diferenciais e o que o inBase Custom entrega.
Para visitar o decorado do Ingarden e ver as plantas humanizadas ao vivo, agende com a Ikapuy: acesse a LP do Ingarden ou fale pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
