O Lagoon Home Club está em pré-lançamento — a fase de maior vantagem financeira para o comprador: melhores condições de pagamento, maior escolha de unidades e potencial de ganho de capital máximo entre o pré-lançamento e a entrega. Com dois formatos de 55 e 67 m² em diferentes andares, o Lagoon tem dois fluxos de financiamento distintos. Este guia mapeia ambos.
Fase 1 — Pré-lançamento: a janela de melhores condições
Em pré-lançamento, a incorporadora do Lagoon oferece condições de pagamento mais flexíveis do que no lançamento oficial: sinal menor, parcelamento de entrada mais longo e eventualmente desconto de pré-lançamento para os primeiros compradores. Solicite à Ikapuy as condições específicas da fase de pré-lançamento — essa janela fecha quando o empreendimento vai a mercado aberto.
Fase 2 — Parcelas durante a obra com INCC
Com pré-lançamento em 2026, o ciclo de obra esperado para um empreendimento de 18 andares desse porte é de 30 a 38 meses — o que coloca a entrega entre 2028 e 2029. As parcelas mensais são corrigidas pelo INCC. Peça à Ikapuy a simulação de evolução mês a mês antes de assinar.
Fase 3 — Financiamento bancário na entrega
Simulações de referência (tickets a confirmar com a Ikapuy — os valores abaixo usam referências de mercado para Av. Laguna em Maringá):
55 m² (ticket estimado R$ 360.000 a R$ 430.000):
- Entrada 20%: R$ 72.000 a R$ 86.000
- SAC 80%, 360 meses, 10,5% a.a.: parcela inicial ~R$ 3.820 a R$ 4.560/mês
- Renda mínima: R$ 12.730 a R$ 15.200/mês
67 m² (ticket estimado R$ 450.000 a R$ 530.000):
- Entrada 20%: R$ 90.000 a R$ 106.000
- SAC 80%, 360 meses, 10,5% a.a.: parcela inicial ~R$ 4.780 a R$ 5.630/mês
- Renda mínima: R$ 15.930 a R$ 18.760/mês
Valores estimados — solicite a tabela oficial com a Ikapuy antes de qualquer decisão.
FGTS no Lagoon
Para tickets estimados de R$ 360.000 a R$ 530.000 (bem abaixo do limite de R$ 1,5M para uso do FGTS), o comprador pode usar o FGTS na amortização na entrega. Cada R$ 50.000 de FGTS reduz a parcela SAC inicial em ~R$ 530/mês — impacto relevante nos dois formatos.
Para o ROI do investimento, leia Lagoon como investimento. Para o cronograma, Lagoon: pré-lançamento e obra.
Acesse a LP do Lagoon para receber a tabela real, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
