O Mirante do Alvorada como investimento tem o argumento de menor capital inicial da carteira da Ikapuy: com MCMV e subsídios acumulados, o desembolso efetivo para adquirir uma unidade pode ser o menor entre todos os produtos disponíveis — o que maximize o yield percentual sobre o capital próprio investido.
O argumento do menor capital: yield percentual máximo
Para o investidor que usa MCMV + subsídios, o capital próprio efetivo pode ser de R$ 30.000 a R$ 50.000 para uma unidade de R$ 260.000-300.000. Com aluguel de R$ 900 a R$ 1.300/mês no Jardim Alvorada para 36-44 m², o yield sobre o capital próprio (não sobre o ticket cheio) pode ser muito superior ao de outros produtos da carteira. Esse é o argumento MCMV para o investidor de capital limitado.
O Jardim Alvorada como âncora de locação
O “maior e mais completo bairro de Maringá” tem alta demanda de locação estrutural — especialmente de famílias de renda baixa a média que preferem Jardim Alvorada pela infraestrutura de vizinhança. Para o investidor de MCMV que quer o locatário de contrato longo e menor risco de inadimplência, o Jardim Alvorada tem histórico de ocupação estável.
Yield estimado
- Aluguel estimado: R$ 900 a R$ 1.300/mês para 36-44 m² no Jardim Alvorada
- Sobre ticket de R$ 260.000: yield bruto 4,2% a 6,0% ao ano
- Sobre capital próprio de R$ 40.000 (após subsídios): yield sobre capital próprio muito superior
Acesse a LP do Mirante do Alvorada ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
