O Simbio Marluc tem duas tipologias: 107 m² com 3 suítes e 214 m² com 4 suítes. Ambas têm varanda gourmet e o diferencial técnico menos comum nos empreendimentos de Maringá: ventilação natural em todos os banheiros — incluindo suítes e banheiro social.
O que todas as plantas têm em comum
- Varanda gourmet — em ambas as tipologias
- Ventilação natural em todos os banheiros — diferencial técnico declarado
- Fachada envidraçada — maximiza luz natural nos ambientes internos
- Acesso ao mesmo lazer de 2.000+ m² — padel, rooftop, bioma, gourmet com piscina privativa
- Box depósito individual — privativo para cada apartamento
107 m² — 3 suítes (1 master) + 2 vagas paralelas + 1 box depósito
A tipologia de 107 m² do Simbio compete diretamente com o Legacy Santos Dumont (119-120 m², 3 suítes, Zona 01) e com a menor tipologia do Fascino Ciplart (138 m², 3 suítes, Zona 08). A diferença está no conceito: enquanto o Legacy e o Fascino entregam exclusividade e posicionamento ultra-premium de endereço, o Simbio entrega biofilia e qualidade de vida com padel e rooftop mirante — em um endereço diferente (Gleba Itororó vs Zona 01/Zona 08).
3 suítes em 107 m² exige projeto eficiente de distribuição: suíte master com espaço generoso + 2 suítes menores funcionais. A varanda gourmet estende o espaço social. Solicite o memorial descritivo e as plantas humanizadas com a Ikapuy para verificar as metragens reais de cada suíte.
214 m² — 4 suítes (1 master) + até 4 vagas + boxes depósito individuais
214 m² com 4 suítes é a maior tipologia disponível na carteira da Ikapuy — acima do Fascino Ciplart (164 m²) e do Legacy Santos Dumont (120 m²). Com 4 suítes, o Simbio de 214 m² atende famílias com até 4 filhos adultos (cada um com banheiro privativo) ou compradores que transformam 1 suíte em home office permanente e ainda têm 3 banheiros privativos para a família.
Ventilação natural em todos os banheiros: por que é raro e importante
Na maioria dos apartamentos de Maringá — especialmente em plantas de 100-215 m² com muitas suítes —, alguns banheiros internos ficam sem janela e usam exaustor elétrico. O Simbio declara explicitamente ventilação natural em todos os banheiros — o que exige projeto mais cuidadoso de implantação no terreno e de distribuição de fachadas. Para o morador, banheiro com janela = menor umidade, melhor cheiro, menor consumo de energia e maior conforto. Para o investidor, é argumento verificável no memorial e diferencial frente a concorrentes sem esse detalhe.
Para cruzar a planta com o objetivo, leia Simbio: qual unidade escolher. Para os diferenciais além das plantas, Simbio: biofilia, padel e rooftop.
Acesse a LP do Simbio Marluc para as plantas humanizadas, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
