Você decidiu pelo Residencial Baobá. Zona 03, Parque do Ingá, Alexa Ready e lazer climatizado convencem. Com três metragens disponíveis, a dúvida agora é qual tipologia serve ao seu objetivo. Este guia resolve sem jargão.
Objetivo 1 — Investimento com máximo yield percentual
Melhor escolha: Studio de 34,57 m²
O studio tem o menor ticket e o maior yield percentual estimado do Baobá. O aluguel não cai proporcionalmente ao m² — o locatário paga pela localização (Zona 03, Parque do Ingá) e pelo lazer (SPA, sauna, piscina), não pelo m² bruto. Para o investidor que quer o maior retorno percentual sobre o capital próprio, o studio é a escolha matemática correta. Verifique o enquadramento em linhas de financiamento bancário para studios antes de decidir.
Objetivo 2 — Locação por temporada (Airbnb/Booking)
Melhor escolha: Studio de 34,57 m² ou 55,05 m²
Para locação de curto prazo, a localização é o fator central — e o Baobá tem Zona 03 + Parque do Ingá. Studio para hóspede individual ou casal em viagem; 55 m² para família pequena ou dois profissionais que viajam juntos. O Alexa Ready do Baobá aparece no anúncio de locação por temporada como diferencial: “apartamento com automação por voz” é argumento que hóspedes de perfil tech-savvy valorizam e registram nas avaliações.
Objetivo 3 — Moradia definitiva / casal ou profissional solo
Melhor escolha: 60,18 m² (living de 20m²)
Para morar com conforto real no Baobá, o 60 m² tem o living mais generoso (20,42 m²) — espaço para sala de estar com sofá + mesa de refeições + cozinha funcional em ambiente integrado. O 55 m² com living de 16 m² exige mais inteligência de móveis para funcionar bem para dois adultos. Para morar, o 60 m² é a tipologia com melhor aproveitamento do espaço social — e a laundry no condomínio libera a área de serviços do apartamento para outros usos.
O fator andar no Baobá
Com torre única, a vista e a ventilação são definidas pelo andar e pela orientação. Para o studio — geralmente nos andares mais baixos — verifique com a Ikapuy a orientação específica (sol da manhã vs tarde, privacidade em relação à rua). Para o investidor de Airbnb, vista para o Parque do Ingá é argumento fotográfico poderoso — informe-se sobre quais unidades têm essa vista antes de escolher.
Para a análise técnica das plantas, leia Baobá: análise técnica das 3 tipologias. Para o cronograma de obra, Baobá: obra e entrega.
Acesse a LP do Residencial Baobá para verificar disponibilidade por tipologia, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
