Você decidiu pelo Célis Park. A Zona 08 faz sentido, a OG3 passa no teste e o lazer climatizado fecha o argumento. Com 6 opções de planta em 76 e 78 m², a dúvida agora é: qual configuração e qual andar? Este guia cruza seu objetivo com as unidades disponíveis.
Objetivo 1 — Investimento com foco em yield e maior demanda de locação
Melhor escolha: 76 m² com 3 quartos (1 suíte + 2 dorms), andar intermediário
Para maximizar a base de locatários e a liquidez de revenda, 3 quartos é a configuração com maior público — família, casal com filho e profissional que precisa de escritório separado são todos atendidos. No mercado da Zona 08 com a Unicesumar próxima, 3 quartos em 76 m² atrai estudantes de pós-graduação que compartilham o apartamento, além do perfil familiar tradicional.
A metragem de 76 m² com menor ticket de aquisição eleva o yield percentual sobre o capital próprio investido em relação ao 78 m² — o aluguel praticável entre as duas tipologias é similar, mas o custo de aquisição é diferente.
Objetivo 2 — Moradia definitiva para família
Melhor escolha: 78 m² com 3 quartos (1 suíte + 2 dorms), andar alto
Para família com 1 ou 2 filhos que vai morar no Célis Park como residência definitiva, 78 m² com 3 quartos e os 2 m² extras nos ambientes principais entrega a metragem mais confortável disponível no empreendimento. A suíte master tem privacidade completa; os 2 quartos adicionais acomodam filhos de diferentes idades com espaço funcional para cada um.
Andar alto em 23 pavimentos: a Zona 08 de Maringá tem horizonte mais aberto do que zonas centrais, e os andares mais altos do Célis Park devem entregar vistas amplas da cidade e da região — relevante para quem vai morar por 10+ anos no mesmo endereço.
Objetivo 3 — Casal sem filhos priorizando espaço de convivência
Melhor escolha: 76 m² com 2 quartos (1 suíte + 1 dorm), andar intermediário
Para casal sem filhos ou com filho pequeno que ainda divide quarto com os pais, a configuração de 2 quartos em 76 m² destina mais área ao living — sala/cozinha integrada mais ampla, que serve como centro de convivência do apartamento. O segundo quarto funciona como home office ou quarto de hóspede ocasional.
Com o lazer climatizado do Célis Park — sky lounge, espaço gourmet, piscina com hidromassagem e rooftop com SPA — o casal tem o espaço de convivência ampliado para além dos 76 m² do apartamento, sem sentir que falta espaço em casa.
O fator andar: perspectiva da Zona 08
A Zona 08 de Maringá tem menor densidade vertical do que as Zonas 01 e 03 — o que significa que os andares mais altos do Célis Park devem ter vista desimpedida para horizontes mais amplos. Em um imóvel de 76-78 m², a vista do andar alto é um diferencial de qualidade de vida que vai além do m². Para o locatário, andar alto e vista também justificam prêmio de aluguel de 8% a 15% acima de andares baixos.
Para a análise técnica completa das plantas, leia Célis Park: análise das 6 opções de plantas. Para entender o cronograma de obra, acesse Célis Park: obra em andamento — o que esperar.
Acesse a LP do Célis Park para verificar disponibilidade de unidades e plantas, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
