O Elevvo tem 6 tipologias — e escolher a errada custa caro. Com plantas de 33 a 57 m² distribuídas em 6 Finais distintos, cada unidade tem configuração, metragem, tipo de churrasqueira e arranjo de quartos diferente. Esta análise técnica descreve cada opção com clareza para que você chegue à visita do decorado já sabendo qual Final pede a sua assinatura.
A lógica de 8 unidades por andar no Elevvo
Antes de mergulhar nas plantas, entenda a geometria da torre: 8 unidades por pavimento, distribuídas em Finais 01 a 08 (sem Finais consecutivos idênticos). Cada andar tem duas unidades de cada tipologia mais espaçosa (Finais 04/05 e 06/08 são espelhados), o que distribui os apartamentos de forma simétrica. Isso é relevante porque a posição do Final no andar define a orientação solar e a vista — informação que o corretor Ikapuy pode detalhar por andar específico.
Final 01 — 33,40 m²: o compacto de maior liquidez
A menor planta do Elevvo entrega: 1 quarto, banheiro social, sala/cozinha integrada, sacada com ponto para churrasqueira elétrica e laje técnica para ar-condicionado. É a tipologia de maior liquidez do condomínio — menor ticket de entrada, maior demanda de locação por parte de jovens profissionais e estudantes de pós-graduação que trabalham na região.
Para quem é: investidor focado em locação de curto prazo (Airbnb) ou anual, profissional que trabalha próximo à Zona 06 e quer o apartamento-base, comprador de primeiro imóvel com menor disponibilidade de entrada.
Ponto de atenção: sem suíte, sem lavanderia separada. A integração sala/cozinha maximiza a sensação de espaço mas elimina privacidade de ambientes. Avalie se isso faz sentido para seu uso ou perfil de locatário.
Final 07 — 37,70 m²: compacto com lavanderia integrada
Próximo ao Final 01 em metragem, mas com diferencial relevante: lavanderia integrada à sala/cozinha, o que elimina o uso do banheiro social como área de secagem de roupas — problema recorrente em compactos sem lavanderia separada. Também tem sacada com ponto para churrasqueira elétrica e laje técnica para A/C.
Para quem é: mesmo perfil do Final 01, com vantagem funcional para quem vai morar (não só investir). A lavanderia integrada melhora a organização cotidiana sem exigir m² extra.
Finais 02 e 03 — 44m² e 42m²: a dupla com suíte
Os Finais 02 (44,02 m²) e 03 (42,21 m²) entregam a mesma configuração básica: suíte (master com banheiro privativo), quarto adicional opcional, banheiro social, sala/cozinha integrada e sacada com ponto para churrasqueira elétrica. A diferença entre eles é a metragem — o Final 02 tem 1,81 m² a mais, distribuídos no living ou na suíte dependendo do projeto do andar.
Para quem é: casal sem filhos ou com criança pequena que precisa de suíte (82% dos compradores de Maringá exigem este item); investidor que quer o perfil de locação mais amplo — o imóvel com suíte locatária locatário mais bem remunerado do que o sem.
Churrasqueira elétrica nos Finais 02/03: funcional, mas sem o charme da carvão dos Finais 04/05 e 06/08. Considere isso se o perfil do locatário inclui uso frequente da sacada como espaço social.
Finais 04 e 05 — 42,80 m²: sacada gourmet é o diferencial central
Mesma metragem dos Finais 02/03, mas com a Sacada Gourmet e churrasqueira a carvão — o upgrade que eleva o ticket de locação e a experiência de quem vai morar. A configuração mantém suíte, quarto opcional, banheiro social e sala/cozinha integrada. O Final 05 é espelhado em relação ao 04.
Por que a churrasqueira a carvão importa: em Maringá, churrasco na varanda é item de desejo real — não marketing. A churrasqueira a carvão nos Finais 04/05 justifica aluguel 10% a 15% acima dos Finais 02/03 de metragem similar. Se você vai investir para locar, essa é a planta com melhor relação entre custo de aquisição e ticket de locação.
Finais 06 e 08 — 57,39 m²: a maior planta, máxima versatilidade
O ponto alto das tipologias do Elevvo: 57,39 m², com suíte, 1 ou 2 quartos adicionais (totalizando 2 ou 3 quartos conforme configuração), banheiro social, sala/cozinha integrada e Sacada Gourmet com churrasqueira a carvão. O Final 08 é espelhado em relação ao 06.
Com 57 m² e 3 quartos, o Elevvo entrega metragem capaz de acomodar casal com filho pequeno sem sacrificar o lazer da sacada. É a planta para quem não abre mão da churrasqueira gourmet e ainda precisa de mais de um quarto funcional.
Para quem é: casal com filho, profissional que trabalha de casa e precisa de quarto como escritório, investidor que busca o perfil de locatário mais amplo do portfólio (famílias jovens).
Resumo comparativo das 6 tipologias
| Final | Metragem | Quartos | Suíte | Churrasqueira | Perfil ideal |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 33,40m² | 1 | Não | Elétrica | Investidor/locação |
| 07 | 37,70m² | 1 | Não | Elétrica | Investidor/morar solo |
| 03 | 42,21m² | 1 a 2 | Sim | Elétrica | Casal |
| 02 | 44,02m² | 1 a 2 | Sim | Elétrica | Casal + melhor custo/m² |
| 04/05 | 42,80m² | 1 a 2 | Sim | Carvão (gourmet) | Melhor yield de locação |
| 06/08 | 57,39m² | 2 a 3 | Sim | Carvão (gourmet) | Família/maior versatilidade |
Próximos passos
Identificou a tipologia que faz sentido para o seu perfil? O artigo Elevvo: qual unidade escolher segundo o seu objetivo cruza o tipo de comprador com a tipologia ideal e ainda orienta sobre andares. Para entender o que exatamente cada planta entrega em termos de especificação — teto rebaixado, persiana integrada, laje técnica —, leia Elevvo: diferenciais e acabamentos detalhados.
Para ver as plantas humanizadas ao vivo e visitar o decorado da OG3, fale com a Ikapuy: acesse a LP do Elevvo ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
