O Imperium Park Residence tem um modelo de pagamento específico: 35% durante a obra + 65% na entrega. Isso significa que o comprador financia a maior parte (65%) diretamente com o banco na entrega — diferente de empreendimentos onde toda a entrada é paga à construtora durante a obra. Para o comprador que tem menos capital disponível agora mas renda compatível com o financiamento bancário na entrega, esse modelo pode ser vantajoso.
Entendendo o modelo 35% + 65%
O comprador paga 35% do ticket à incorporadora em parcelas mensais durante a obra (julho/2025 a julho/2027 — aproximadamente 24 meses). Sobre um ticket estimado de R$ 550.000 a R$ 650.000 para 79 m² na Vila Marumby com o nível de lazer do Imperium, o 35% equivale a R$ 192.500 a R$ 227.500 — pago em ~24 parcelas de R$ 8.020 a R$ 9.480/mês durante a obra (sem banco, sem análise de crédito). Na entrega (julho/2027), o saldo de 65% (R$ 357.500 a R$ 422.500) é financiado com o banco de preferência.
Simulação do financiamento bancário em julho/2027
Com ticket estimado de R$ 600.000 e 65% financiado (R$ 390.000):
- SAC, 360 meses, 10,5% a.a.: parcela inicial ~R$ 4.140/mês (decrescente)
- Renda mínima: ~R$ 13.800/mês bruta (30% comprometido)
- Com R$ 100.000 de FGTS amortizando: parcela cai ~R$ 1.060/mês → ~R$ 3.080/mês
Ticket estimado — confirme o valor real com a Ikapuy antes de qualquer decisão.
FGTS no Imperium Park
Para ticket abaixo de R$ 1,5 milhão, o FGTS é elegível. Verifique com seu banco e com a Ikapuy a elegibilidade específica da tipologia de 79 m² do Imperium. O FGTS pode ser aplicado no momento do financiamento bancário na entrega (julho/2027) — com prazo suficiente para preparar toda a documentação agora.
Para o ROI, leia Imperium como investimento. Para o cronograma, Imperium: obra e jul/2027.
Acesse a LP do Imperium ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
