As chaves do Imperium Park Residence chegam em julho/2027. O garage band está montado. A gourmeteria adulto com piscina privativa já tem a primeira reserva do sábado. O beach tennis estreia com os moradores do andar. O que o proprietário encontra na conta de condomínio?
Taxa de condomínio: lazer mais completo da categoria tem custo proporcional
O portfólio de lazer do Imperium — garage band (isolamento acústico, equipamentos elétricos), gourmeteria com piscina privativa (sistema de bombeamento, tratamento de água), beach tennis (rede, iluminação), boutique de carro (equipamentos de pressurização e produto) — tem custo de manutenção acima de um condomínio com lazer convencional. Estimativa conservadora de condomínio para o Imperium: R$ 600 a R$ 950/mês por unidade de 79 m². Valor exato a confirmar após a primeira assembleia.
Locação familiar pós-chaves na Vila Marumby
Para 79 m², 3 dormitórios (suíte + 2 quartos), persiana motorizada e lazer com garage band e beach tennis na Vila Marumby de Maringá, o aluguel praticável estimado em julho/2027: R$ 2.800 a R$ 4.000/mês. A família locatária que aluga pelo garage band tende a renovar contrato por 3 a 5 anos enquanto o filho adolescente usar o espaço — o que reduz o custo de vacância e de rescisão antecipada para o investidor.
O garage band como ativo permanente de diferenciação
Conforme o garage band do Imperium fica conhecido entre as famílias da Vila Marumby (e de Maringá), o espaço se torna âncora de locação — famílias que buscam apartamento com espaço de ensaio musical para o filho vão encontrar o Imperium como única opção disponível. Esse monopólio local de diferenciação sustenta o prêmio de aluguel ao longo de anos, à medida que não surge concorrente equivalente no mesmo bairro.
Custos mensais de propriedade pós-chaves
- Condomínio estimado: R$ 600 a R$ 950/mês (confirmar após primeira assembleia)
- IPTU anual: proporcional ao valor venal na Vila Marumby
- Seguro residencial: R$ 80 a R$ 200/mês se houver financiamento de 65%
- Taxa de administração (se locar): 8% a 12% do aluguel
- Manutenção: R$ 100 a R$ 200/mês para 79 m²
Para o cronograma até as chaves, leia Imperium: o que fazer nos 14 meses até jul/2027. Para o ROI, Imperium como investimento.
Acesse a LP do Imperium ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. Ikapuy, CRECI 10441J.
