O Torres Douro está entregue. O comprador que assina hoje não espera obra — entra no condomínio com lazer operacional, regras definidas pela assembleia da Torre A (em funcionamento desde maio/2025) e vizinhos já estabelecidos. O que os custos mensais representam?
Taxa de condomínio: 256 unidades em 2 torres
Com 256 unidades em 2 torres, o Torres Douro tem a maior base de rateio de custo de condomínio entre os empreendimentos da carteira Ikapuy na Zona Sul — o que significa taxas proporcionalmente menores por unidade. Estimativa: R$ 300 a R$ 450/mês. Confirme com a administradora do condomínio (dado real já disponível — Torre A em funcionamento).
Locação pós-compra: 30 a 45 dias para gerar renda
Para o investidor: anunciar no Zap, OLX, QuintoAndar e plataformas locais de Maringá o apartamento de 54 m² com sacada churrasqueira, 2 quartos e lazer completo na Zona Sul. Aluguel estimado: R$ 1.200 a R$ 1.700/mês. Com contrato de 12-24 meses assinado, o investidor tem receita previsível a partir do primeiro mês completo de locação.
Custos mensais de propriedade
- Condomínio: R$ 300 a R$ 450/mês (confirmar com administradora)
- IPTU anual: proporcional ao valor venal na Zona Sul
- Seguro residencial: R$ 30 a R$ 80/mês se houver financiamento
- Taxa de administração (se locar): 8% a 12% do aluguel
- Manutenção: R$ 60 a R$ 100/mês para 54 m² entregue
Para análise de investimento, leia Torres Douro como investimento.
Acesse a LP do Torres Douro ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. Ikapuy, CRECI 10441J.
