Você decidiu pelo Ingarden. A localização na Av. Brasil convence, a proximidade do Parque do Ingá resolve, e a inBase com Patrimônio de Afetação dá segurança. A questão agora não é “se” — é “qual”. Com 3 plantas (A, B, C) em duas metragens (79 e 89 m²), o Ingarden oferece 6 combinações possíveis. Este guia cruza cada uma com os três objetivos mais comuns de quem compra no Ingarden para eliminar a dúvida antes da visita ao decorado.
Defina o objetivo antes de escolher a planta
A decisão errada de planta no Ingarden é cara de reverter — reformar depois das chaves para mudar a distribuição interna é possível, mas custa de R$ 20.000 a R$ 60.000. Definir o objetivo com clareza agora evita esse custo mais tarde. Responda: você vai morar aqui, locar ou está fazendo o upgrade de moradia definitivo?
Objetivo 1 — Moradia definitiva com estilo de vida como prioridade
Melhor opção: Planta A em 89 m²
Para quem vai morar no Ingarden sem concessões, a Planta A em 89 m² é a escolha mais completa do portfólio: 2 suítes com closet, lavabo para receber visitas sem invadir a área íntima, ilha gourmet integrada e os 89 m² bem distribuídos entre sala, cozinhas e áreas privativas.
O lavabo é o diferencial que separa a Planta A das demais: em apartamentos sem lavabo, quem recebe visitas tem duas opções ruins — guiar a visita para o banheiro da suíte master (perda de privacidade) ou para o banheiro social que fica dentro da área de quartos (layout ruim). A Planta A resolve isso com lavabo na área social.
Com inBase Custom, você escolhe o revestimento da ilha gourmet, as louças dos banheiros e o acabamento das suítes antes da entrega. O apartamento chega no acabamento que você quer — não no padrão genérico que a construtora selecionou.
Segunda opção: Planta B em 89 m²
Para família com filhos onde o espaço de cada quarto importa mais do que o lavabo, a Planta B em 89 m² entrega 3 quartos (1 suíte + 2 dorms) com metragem generosa por ambiente. Os 10 m² extras do 89 m² se distribuem nos quartos — os filhos têm mais espaço que na versão de 79 m².
Objetivo 2 — Investimento com foco em yield de locação
Melhor opção: Planta A em 79 m²
Para o investidor que quer maximizar o yield, a Planta A em 79 m² é o sweet spot do Ingarden. Menor ticket de entrada entre as plantas com lavabo e 2 suítes, com aluguel que não cai proporcionalmente em relação à versão de 89 m² — o prêmio pelo lavabo e pelas 2 suítes está presente independente da metragem exata.
O locatário de alto padrão na Zona 03 de Maringá — executivo, médico, profissional liberal — valoriza a privacidade das 2 suítes e a praticidade do lavabo para receber visitas de trabalho em casa. Esse perfil paga aluguel acima da média e renova o contrato com frequência maior do que o locatário de apartamentos genéricos.
Segunda opção: Planta B em 79 m²
Para o investidor que prefere o ativo com maior liquidez de revenda futura (3 quartos = público mais amplo de compradores e locatários), a Planta B em 79 m² entrega essa vantagem no menor ticket possível da tipologia.
Objetivo 3 — Upgrade de moradia (profissional sem filhos ou casal moderno)
Melhor opção: Planta C em 79 m² ou 89 m²
Para o perfil que trabalha intensivamente em home office, a Planta C é o único layout do Ingarden com espaço dedicado para isso — o Home TV. Não é um quarto que você improvisa como escritório: é um ambiente planejado no projeto, com layout contemporâneo e versatilidade real para monitor, biblioteca, estúdio ou gaming room.
Para o profissional que passa 6 a 8 horas por dia em reuniões remotas e precisa de espaço dedicado com acústica razoável e separação do restante do apartamento, a Planta C resolve isso sem a necessidade de uma segunda suíte que você provavelmente não vai usar.
A escolha entre 79 e 89 m² na Planta C depende basicamente do orçamento e de quanto espaço você quer no Home TV: nos 89 m², o ambiente ganha área suficiente para um setup completo com mesa em L, monitor grande e poltrona.
O fator andar: como impacta a decisão
Em 14 andares, a diferença de ticket entre o 2º e o 14º andar costuma ser de 3% a 6% por pavimento. Para quem vai morar, andares altos (10º ao 14º) entregam vista do Parque do Ingá e dos topos das árvores da Zona 03 — um dos poucos endereços de Maringá onde “vista verde” é real, não promessa de pasta. Para o investidor, andares intermediários têm boa aceitação de locatário sem o prêmio máximo de preço.
Para entender o que acontece após a escolha de planta — da assinatura até as chaves —, leia Ingarden: obra e cronograma do lançamento até a entrega. Para a análise técnica completa de cada planta, acesse Ingarden: análise das 3 plantas em 79 e 89 m².
Com apenas 56 unidades no total, as combinações mais procuradas (Planta A em 79 m², andares intermediários e altos) tendem a sair primeiro. Acesse a LP do Ingarden para verificar disponibilidade ou fale pelo WhatsApp (44) 99722-8282. Ikapuy, CRECI 10441J.
