O Mirante do Alvorada tem 5 tipologias de metragem: 36,76 m² (sem sacada), 44,21 m² e 44,44 m² (sem sacada), e 44,09 m² e 44,32 m² (com sacada). Além disso, no térreo, opções garden com área privativa externa de 19,42 m² a 22,49 m².
36,76 m² — O menor com 2 dormitórios
O menor apartamento do Mirante tem 2 dormitórios em 36,76 m² — a menor metragem com 2 quartos entre todos os produtos da carteira da Ikapuy. Layout de máximo aproveitamento com sala, cozinha, 2 quartos e banheiro. Para o comprador de primeira viagem com menor orçamento ou para o investidor de yield máximo sobre capital mínimo.
44 m² — A tipologia mais equilibrada
Com 44 m² (sacada ou sem sacada), o Mirante entrega a metragem mais equilibrada para o perfil MCMV: sala, cozinha, 2 quartos, banheiro e opção de sacada (iluminação e ventilação natural extra). O MRV declara “máximo aproveitamento da iluminação natural” como diretriz de projeto — o que significa janelas bem posicionadas e ambientes com luz diurna sem dependência de iluminação artificial.
Garden no térreo: o pet-friendly MCMV
As unidades garden do Mirante têm de 19 a 22 m² de área privativa externa — solução de pet-friendly ao nível MCMV. Para a família com cachorro que não pode pagar o garden do Sensia (R$ 21.000 de entrada) ou do Nura, o garden do Mirante (com MCMV e subsídios disponíveis) é a opção mais acessível da carteira.
Ventilação natural por duto nos banheiros: por que é declarado
O memorial do Mirante declara “ventilação natural por duto” no banheiro das unidades PCD — o que implica que nos banheiros convencionais pode haver exaustão elétrica em vez de janela. Verifique com a Ikapuy o memorial das unidades padrão antes de escolher.
Acesse a LP do Mirante do Alvorada ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
