“A vida começa no topo. Conecte-se ao futuro e construa seu legado.” A tagline do Legacy não é genérica — ela define um comprador que tem visão de longo prazo e está pronto para o produto que dura décadas. Com 54 unidades, porte-cochère, 3 suítes e entrega em novembro/2026, o Legacy serve a perfis específicos.
Perfil 1 — A família que quer a chave definitiva na Zona 01 em 2026
Quem é
Tem entre 40 e 60 anos, filhos adolescentes ou adultos jovens, renda familiar acima de R$ 38.000/mês. Mora hoje em casa de bairro ou apartamento de padrão intermediário e quer o upgrade definitivo — o apartamento que ficará na família por 20 anos. Quer entregar as chaves ainda em 2026 porque já tem a mudança planejada.
Por que o Legacy serve a este perfil
Entrega em novembro/2026 é o horizonte mais próximo entre os ultra-premium da carteira Ikapuy. 3 suítes para o casal e os filhos, piscinas cobertas para os netos que virão, porte-cochère para o pai que chega de reunião, e VE instalado para o carro elétrico que o filho mais velho já tem. O Legacy resolve em um só produto tudo o que essa família procura há anos sem encontrar com essa combinação.
Perfil 2 — O executivo com carro elétrico e rotina central
Quem é
Diretor ou sócio de empresa sediada nos shoppings Maringá Park ou Avenida Center ou em empresas do entorno da Zona 01. Tem carro elétrico (Tesla, BYD, Volvo) ou está comprando. Renda individual acima de R$ 30.000/mês. Quer morar a 5 minutos do escritório com o padrão que a posição profissional representa — não um apartamento “bom”, mas o melhor na Zona 01.
Por que o Legacy serve a este perfil
Rua Santos Dumont a 800 m dos dois shoppings — distância de caminhada ou ciclismo com o bicicletário com oficina do Legacy. VE instalado em cada vaga: o elétrico carrega overnight enquanto o executivo dorme, sem se preocupar com postos de recarga. Porte-cochère: desembarca coberto mesmo em dia de chuva de setembro. E o coworking do Legacy resolve os dias de reunião em casa sem perder o profissionalismo do ambiente.
Perfil 3 — O investidor de locação Zona 01 com FGTS para amortizar
Quem é
Tem FGTS acumulado de R$ 150.000 a R$ 300.000 e quer aplicar na compra de patrimônio de longo prazo. Entende que o FGTS sobre um imóvel de R$ 1.268.200 (abaixo do limite de R$ 1,5M) reduz significativamente a parcela mensal do financiamento. Quer locação para executivo na Zona 01 — o perfil de locatário mais qualificado e com menor rotatividade de Maringá.
Por que o Legacy serve a este perfil
Zona 01 ao lado do Maringá Park é o endereço de maior demanda de locação executiva da cidade. Com R$ 200.000 de FGTS amortizando, a parcela do SAC cai de ~R$ 10.775 para ~R$ 8.650/mês. Com aluguel de R$ 6.500/mês, o investidor financia a diferença (R$ 2.150/mês) enquanto o imóvel valoriza. Em 10 anos na Zona 01, esse cálculo tende a ser favorável.
Quem o Legacy não serve bem
Comprador com orçamento abaixo de R$ 1 milhão — o Amalfi Residence (mesma Construtora Design, Carlos Borges) a partir de R$ 495.000 é a alternativa. Investidor que quer yield percentual máximo — o studio do Baobá ou do BE Dumont tem yield superior. Comprador que quer acima de 120 m² — o Fascino Ciplart (138-164m²) é o produto correto.
Para cruzar o perfil com a unidade ideal, leia Legacy: qual unidade escolher. Para o comparativo com o Fascino, Legacy vs Fascino.
Acesse a LP do Legacy ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
