Você decidiu pelo Legacy Santos Dumont. Porte-cochère, VE por vaga, 3 suítes e entrega em novembro/2026 convencem. Com uma tipologia de 119-120 m² e as variáveis de andar (17 andares), orientação e número de vagas (2 ou 3), este guia orienta a escolha.
Andar: a variável mais importante com entrega próxima
Em um edifício de 17 andares com ~3 unidades por andar, a diferença de vista entre o 5º e o 17º é significativa. Na Zona 01 de Maringá, com a Av. Brasil e o Shopping Maringá Park como referências visuais, os andares mais altos têm vista para o horizonte da cidade e para o verde do Parque do Ingá ao fundo. Os andares mais baixos têm a vista mais próxima dos edifícios vizinhos. Para o comprador que vai morar no Legacy com perspectiva de 10+ anos, o andar alto justifica o prêmio.
Objetivo 1 — Moradia definitiva com família
Melhor escolha: Andar alto / 3 vagas (se disponível)
3 vagas garantem que casal com carro e filhos adultos com carro próprio têm garagem para todos. Andar alto com vista para o Parque do Ingá transforma a sacada gourmet em o melhor cômodo do apartamento — o lugar onde a família se reúne nos fins de semana. Para moradia definitiva, o investimento no andar alto e nas 3 vagas tem retorno de qualidade de vida ao longo dos anos.
Objetivo 2 — Investimento para locação executiva
Melhor escolha: Andar intermediário / 2 vagas
Para locação, o executivo que aluga por 12 a 24 meses não precisa necessariamente do último andar — paga aluguel premium pelo conjunto (3 suítes, Zona 01, porte-cochère, lazer) independente de estar no 8º ou no 15º andar. 2 vagas são suficientes para a maioria dos locatários executivos. O andar intermediário tem ticket de aquisição menor e yield percentual superior ao andar mais alto.
A orientação na Zona 01: o que saber
Na Rua Santos Dumont da Zona 01, a orientação dos apartamentos depende da posição do pavimento no terreno de 1.160 m² do Legacy. Com ~3 unidades por andar, cada unidade tem orientação distinta — verificar com a Ikapuy qual unidade aponta para o Shopping Maringá Park (visibilidade de referência urbana) vs qual aponta para o Parque do Ingá (verde permanente). Para o morador que valoriza o verde: Parque do Ingá. Para o morador que valoriza a vida urbana central: Shopping Maringá Park.
2 ou 3 vagas: como decidir
- 2 vagas: casal com 2 carros ou família com 1 carro + garagem de serviço
- 3 vagas: família com 3 carros, ou 2 carros + moto, ou família com filho adulto que mora junto
- Verifique com a Ikapuy se a 3ª vaga é inclusa ou vendida separadamente e qual é o custo
Para a análise técnica da planta, leia Legacy: análise da planta de 119-120m². Para o cronograma até novembro/2026, Legacy: obra e entrega.
Acesse a LP do Legacy para verificar disponibilidade de andares, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
