O Legacy Santos Dumont tem o melhor timing de financiamento entre os produtos ultra-premium da carteira da Ikapuy. Com entrega prevista para novembro/2026 — aproximadamente 6 meses a partir de hoje — e preço confirmado de R$ 1.268.200, o comprador que entra agora tem o menor prazo de exposição ao INCC entre todos os lançamentos de 3 suítes disponíveis em Maringá. Isso significa: menor impacto de correção sobre as parcelas restantes de obra e horizonte claro de financiamento bancário em novembro/2026.
Por que entrar agora (maio/2026) é diferente de entrar em 2024
O Legacy foi lançado originalmente em 2023/2024. Quem entrou no lançamento teve ~2 anos de parcelas corrigidas pelo INCC. Quem entra agora (maio/2026) tem apenas ~6 meses de parcelas corrigidas pelo INCC antes do financiamento bancário. O impacto acumulado do INCC nos 6 meses restantes é significativamente menor do que nos 24+ meses iniciais — o que pode significar uma oportunidade financeira relevante para quem entra nesta fase.
A Ikapuy pode informar o saldo devedor atual do empreendimento — solicite essa informação antes de negociar.
Verificar elegibilidade do FGTS para R$ 1.268.200
Em 2025-2026, o FGTS pode ser utilizado em imóveis com valor de avaliação até R$ 1,5 milhão. O Legacy a R$ 1.268.200 está dentro desse limite — o que significa que o comprador pode usar o FGTS para amortização na entrega (novembro/2026). Cada R$ 100.000 de FGTS amortiza o saldo e reduz a parcela mensal do SAC em ~R$ 1.060/mês — um impacto significativo para quem tem saldo de FGTS acumulado.
Simulação de financiamento bancário (novembro/2026)
Considerando ticket de R$ 1.268.200 e entrada de 20% já quitada durante a obra:
- Saldo a financiar (80%): R$ 1.014.560
- SAC, 360 meses, 10,5% a.a.: parcela inicial ~R$ 10.775/mês (decrescente)
- Renda mínima: ~R$ 35.920/mês bruta (30% comprometido)
- Com R$ 200.000 de FGTS: parcela inicial cai ~R$ 2.125/mês → ~R$ 8.650/mês
- Com R$ 300.000 de FGTS: parcela inicial cai ~R$ 3.187/mês → ~R$ 7.588/mês
Ação imediata: pré-aprovação bancária
Com entrega em novembro/2026, o prazo de pré-aprovação bancária deve ser iniciado agora — junho/2026 já seria tarde. Um financiamento de R$ 1M+ requer análise mais detalhada do banco (documentação de renda, histórico de crédito, avaliação do imóvel). Inicie o processo com a Ikapuy agora para estar pronto na entrega.
Para entender o que esperar no processo de vistoria e entrega, leia Legacy: obra em andamento, entrega nov/2026. Para o ROI como investimento, Legacy como investimento.
Acesse a LP do Legacy para a tabela e orientação de financiamento, ou pelo WhatsApp (44) 99722-8282. CRECI 10441J.
